Haus in Alcobaca, Distrikt Leiria

Ekclusiv! Rustikales Einfamilienhaus mit grosser Sonnenterrasse an der Silberküste Portugals

Inmitten des idyllischen Dorfes Vimeiro, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände der portugiesischen Silberküste entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die Immobilie vereint den authentischen Charme eines portugiesischen Dorfhauses mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage für alle, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.

Mit einer Wohnfläche von 126 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie bestens geeignet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die separate Küche sowie die gemütlichen Wohnbereiche. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große, nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen und können den ganzen Tag über das angenehme portugiesische Klima in entspannter Atmosphäre auskosten. Der großzügige Außenbereich eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen mit Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten sowohl der verglaste Wintergarten im vorderen Bereich als auch der Wintergarten auf der Rückseite des Hauses. Beide Bereiche verfügen über Doppelverglasung und schaffen helle, geschützte Wohnräume, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Klimaanlage, ein moderner Pelletofen sowie ein traditioneller Holzofen mit großer Sichtscheibe, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler für Küche und Badezimmer.

Ausstattungsmerkmale / Technische Daten:

* Wohnfläche: 126 m²
* Grundstück / Bebaute Fläche: ca. 224 m²
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Separate Küche
* Großzügiges Wohnzimmer
* Große Ost-/Südterrasse
* Wintergarten vorne mit Doppelverglasung
* Wintergarten hinten mit Doppelverglasung
* Garage
* Pelletofen
* Traditioneller Holzofen mit Sichtscheibe
* Klimaanlage
* Gasboiler für Küche und Badezimmer
* Einfachverglasung im ursprünglichen Wohnbereich
* Energieklasse D

Eine Lage mit hoher Lebensqualität

Vimeiro zählt zu den charmanten Dörfern der portugiesischen Silberküste und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Entfernungen sprechen für sich:

* Nazaré: ca. 24 Minuten
* São Martinho do Porto: ca. 17 Minuten
* Alcobaça: ca. 14 Minuten
* Óbidos: ca. 26 Minuten
* Flughafen Lissabon: ca. 1 Stunde und 10 Minuten
* Lissabon Zentrum: ca. 1 Stunde und 20 Minuten
* Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A8

Die Region gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsgebieten Portugals. Traumhafte Strände, historische Städte, unesco-Welterbestätten, eine ausgezeichnete Gastronomie und die beeindruckende Natur der Silberküste machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ob als dauerhaftes Zuhause, gemütliches Ferienhaus oder wertbeständige Investition - diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sonnige Terrasse, die vielseitige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage. Ein Haus mit viel Charme und großem Potenzial für alle, die das authentische Portugal in einer der schönsten Regionen des Landes genießen möchten.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit ein 3.400m2 angrenzendes bebaubares Grundstück zu kaufen.
Energiekategorie: D
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