Villa - Alcobaca, District de Leiria

Exclusivité! Maison Individuelle Rustique avec Grande Terrasse Ensoleillée sur la Côte d'Argent du Portugal

Située au cœur du charmant village de Vimeiro, à seulement quelques minutes de certaines des plus belles plages de la Côte d'Argent portugaise, cette maison individuelle parfaitement entretenue allie le charme authentique d'une demeure portugaise traditionnelle à un excellent niveau de confort et à un emplacement privilégié pour tous ceux qui recherchent le calme, la nature et une excellente qualité de vie.

Avec une surface habitable de 126 m², la maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux, idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi que de chaleureux espaces de vie. À l'étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sa vaste terrasse orientée à l'est et au sud. Vous pourrez y profiter des premiers rayons du soleil dès le matin et savourer le climat agréable du Portugal tout au long de la journée. Cet espace extérieur généreux est idéal pour les repas en plein air, les barbecues entre amis ou simplement pour se détendre en admirant le village et la campagne environnante.

Le confort est également renforcé par deux vérandas, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Toutes deux sont équipées de double vitrage, créant des espaces lumineux, protégés et agréables à utiliser tout au long de l'année.

Pour garantir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation, d'un poêle à granulés moderne ainsi que d'un poêle à bois traditionnel avec une grande vitre panoramique, offrant une ambiance chaleureuse durant les mois les plus frais. La production d'eau chaude sanitaire pour la cuisine et les salles de bains est assurée par un chauffe-eau au gaz.

Caractéristiques / Données techniques :

* Surface habitable : 126 m²
* Surface du terrain / Surface bâtie : environ 224 m²
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* Cuisine indépendante
* Grand séjour
* Grande terrasse orientée est et sud
* Véranda avant avec double vitrage
* Véranda arrière avec double vitrage
* Garage
* Poêle à granulés
* Poêle à bois traditionnel avec grande vitre
* Climatisation
* Chauffe-eau au gaz pour la cuisine et les salles de bains
* Fenêtres d'origine à simple vitrage dans les pièces principales
* Classe énergétique : D

Un emplacement offrant une excellente qualité de vie

Vimeiro fait partie des villages les plus agréables de la Côte d'Argent portugaise, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et infrastructures de qualité. Commerces, restaurants et tous les services essentiels sont accessibles à proximité.

Temps de trajet approximatifs :

* Nazaré : environ 24 minutes
* São Martinho do Porto : environ 17 minutes
* Alcobaça : environ 14 minutes
* Óbidos : environ 26 minutes
* Aéroport de Lisbonne : environ 1 heure 10
* Centre de Lisbonne : environ 1 heure 20
* Excellent accès aux autoroutes A1 et A8

La région figure parmi les destinations les plus recherchées du Portugal, aussi bien pour y vivre que pour investir. Ses magnifiques plages, ses villes historiques, ses sites classés au patrimoine mondial de l'unesco, sa gastronomie réputée et les paysages exceptionnels de la Côte d'Argent en font un lieu de vie particulièrement attractif.

Que vous recherchiez une résidence principale, une agréable maison de vacances ou un investissement pérenne, cette propriété séduira par ses volumes généreux, sa grande terrasse ensoleillée, ses nombreux équipements et son emplacement privilégié. Une maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour profiter de l'authentique art de vivre portugais dans l'une des plus belles régions du pays.

Il est également possible d'acquérir un terrain constructible attenant d'une superficie d'environ 3 400 m².
Performance Énergétique: D
#ref:AO-VIV-0195