Haus in Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie

Anthy-sur-Leman Elegantes Grundstück am Wasser

In einer der begehrtesten Lagen am Ufer des Genfer Sees gelegen, genießt dieses seltene Anwesen eine außergewöhnliche Frontlage mit direktem Zugang zum See.

Eingebettet in ca. 2.400 m2 Grundstück in einer ruhigen und unberührten Umgebung, bietet die Villa einen hervorragenden Lebensstil, wo der See immer präsent ist. Eine private Bootsrampe verbessert das Anwesen weiter, so dass seine Besitzer das Beste aus dem Leben am See und Wasser Aktivitäten direkt vom Anwesen zu machen.

Das Haus verfügt über ca. 200 m2 Nutzfläche, davon ca. 130 m2 gewichtete Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad und separatem WC.

Im Obergeschoss verfügt die Schlafunterkunft über ein zweites Schlafzimmer, einen zusätzlichen Bereich, der in ein Schlafsaal, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer umgewandelt werden könnte, zusammen mit einem Duschraum und Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller von ca. 62 m2 umfasst eine Garage, Waschküche, Keller und technische Bereiche, die besonders wertvollen zusätzlichen Platz bieten.

Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, erweitert ein unabhängiges Chalet von ca. 18 m2 das Anwesen weiter. Durch eine geräumige Terrasse im Erdgeschoss öffnet sich der Garten und der See. Es verfügt über einen Wohnbereich und ein Duschbad. Ob als Gästehaus, privates Büro oder als eigener Heimarbeitsraum, es bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer gerecht zu werden.

Die im Jahr 1997 komplett renovierte Villa wurde seitdem sorgfältig gepflegt und durch eine Reihe hochwertiger Verbesserungen im Laufe der Jahre ergänzt. Sie wird vor allem durch das definiert, was nicht repliziert werden kann: ihre Adresse, ihre Umgebung und ihre direkte Verbindung zum Genfer See. Hier erstrecken sich die Außenräume natürlich zum Wasser, in einer intimen und privaten Atmosphäre, wo der Panoramablick auf den See zum prägenden Merkmal des Anwesens wird.

Eine seltene Adresse, für diejenigen, die eine wirklich unverwechselbare Eigenschaft und einen Lebensstil ganz rund um den Genfersee.

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