Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese Eigenschaft ist wirklich außergewöhnlich, im Gegensatz zu jedem anderen auf dem Markt heute und für einen Käufer, der Architektur mit Charakter, konzeptuellem Design und höchster Qualität schätzt konzipiert.
Das Anwesen befindet sich in einem imposanten Palast aus dem 17. Jahrhundert und wurde durch eine umfassende, hochwertige Renovierung verändert, die das ursprüngliche Layout komplett neu definiert. Das Ergebnis ist ein moderner, eleganter und perfekt ausbalancierter Raum, wo jedes Element auf eine klare und kohärente ästhetische Vision reagiert. Das Projekt trägt die Handschrift des renommierten Barcelona Studio Minim, das das historische Erbe des Gebäudes geschickt neu interpretiert hat, um eine einzigartige und anspruchsvolle Residenz zu schaffen.
Das Anwesen verfügt über 144 m2 Wohnfläche und befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Es ist um einen markanten zentralen Raum, wo die Küche, als das wahre architektonische Herz des Hauses konzipiert, fügt sich in natürlich. Mit seiner raffinierten schwarz-weiß-Ästhetik, dieser Kern artikuliert das gesamte Anwesen, bietet ein Gefühl von Geräumigkeit, Harmonie und eine ausgeprägte zeitgenössische Identität.
Auf beiden Seiten entfalten sich verschiedene Bereiche, die die Exklusivität des Ganzen verstärken und Design, Komfort und Persönlichkeit vereinen. Im Hauptschlafbereich befindet sich eine elegante Doppelsuite mit einem Badezimmer mit stark ästhetischem Charakter: polierte Zementböden und Wände, Wasserhähne der renommierten dänischen Firma Vola und sorgfältig studierte dekorative Beleuchtung, die einen subtilen Vintage-Touch einführt.
Die Exzellenz bei der Auswahl der Materialien, die Präzision bei der Ausführung und die konzeptuelle Kohärenz machen dieses Objekt zu einem wahren Designer-Haus, in dem der Dialog zwischen Geschichte und Avantgarde mit absoluter Natürlichkeit materialisiert.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil El Born, einer der pulsierendsten und charismatischsten der Stadt, wo Paläste aus dem 17. Jahrhundert und europäische modernistische Architektur koexistieren. Heute hat sie sich als eine unverzichtbare Enklave etabliert, die unabhängige Boutiquen, renommierte Restaurants, Museen und Kunstgalerien verbindet und eine faszinierende Balance zwischen historischem Erbe und zeitgenössischem Design schafft.
Die Lage der Wohnung ist strategisch günstig: nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Jaume I (L4), neben der Via Laietana und perfekt mit dem Rest der Stadt verbunden. Es ist auch sehr nah an Sehenswürdigkeiten wie der Kathedrale von Barcelona und nur acht Gehminuten vom ikonischen Palau de la Musica Catalana entfernt.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in einem der markantesten und vielversprechendsten Viertel Barcelonas zu erwerben.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.