Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze woning is echt uitzonderlijk, in tegenstelling tot alle andere op de markt vandaag en ontworpen voor een koper die waarde hecht aan architectuur met karakter, conceptueel ontwerp en de hoogste kwaliteit.
Gelegen in een imposant 17e-eeuws paleis, het pand is getransformeerd door een uitgebreide, high-end renovatie die volledig herdefiniëerd zijn oorspronkelijke lay-out. Het resultaat is een eigentijdse, elegante en perfect uitgebalanceerde ruimte, waar elk element reageert op een duidelijke en coherente esthetische visie. Het project draagt de handtekening van de prestigieuze Barcelona studio Minim, die de historische erfenis van het gebouw heeft herinterpreteerd om een unieke en verfijnde residentie te creëren.
De woning heeft 144 m2 vloeroppervlak en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een lift. Het is georganiseerd rond een opvallende centrale ruimte waar de keuken, ontworpen als het ware architectonische hart van het huis, zich op natuurlijke wijze samenvoegt. Met zijn verfijnde zwart-wit esthetische, deze kern articuleert de hele woning, wat een gevoel van ruimte, harmonie en een gemarkeerde eigentijdse identiteit biedt.
Aan beide zijden ontvouwen zich verschillende ruimtes, die de exclusiviteit van het geheel versterken, waarbij design, comfort en persoonlijkheid worden gecombineerd. De hoofdslaapkamer huisvest een elegante dubbele suite met een badkamer met een sterk esthetisch karakter: gepolijste cementvloeren en muren, kranen van de bekende Deense firma Vola en zorgvuldig bestudeerde decoratieve verlichting die een subtiele vintage touch introduceert.
De uitmuntendheid in de selectie van materialen, de precisie in de uitvoering en de conceptuele samenhang maken deze woning tot een ware ontwerper thuis, waar de dialoog tussen de geschiedenis en de avant-garde materialiseert met absolute natuurlijkheid. Een uniek stuk voor degenen die op zoek zijn naar een echt exclusieve residentie in Barcelona.
Het appartement is gelegen in de wijk El Born, een van de meest levendige en charismatische in de stad, waar 17e-eeuwse paleizen en Europese modernistische architectuur naast elkaar bestaan. Vandaag, het heeft zich gevestigd als een essentiële enclave die onafhankelijke boetieks, gerenommeerde restaurants, musea en kunstgalerijen combineert, waardoor een fascinerende balans tussen historisch erfgoed en hedendaags design.
De locatie van de flat is strategisch: slechts een paar stappen van het Jaume I metrostation (L4), naast de Via Laietana en perfect verbonden met de rest van de stad. Het is ook zeer dicht bij iconische bezienswaardigheden zoals de kathedraal van Barcelona en op slechts acht minuten lopen van het iconische Palau de la Musica Catalana.
Een unieke kans om een uniek pand te verwerven in een van Barcelona's meest onderscheidende en veelbelovende wijken.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.