Wohnung in Gagny, Département Seine-Saint-Denis

Valentino gagny / In der Nähe des Stadtzentrums - F2 von 53 m2 in perfektem Zustand mit Parkplatz - Keine Arbeit geplant werden! Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem RER E Bahnhof von Gagny, entdecken Sie "Valentino", diese charmante 2-Zimmer-Wohnung von ca. 53 m2 (52. 50 m2 Gesetz Carrez) , im 1. Stock einer 1997 Residenz, gesichert, perfekt gepflegt und bestehend aus nur 10 Wohneinheiten.
Vom Eingang aus bietet ein großer Flur ein angenehmes Wohnzimmer von fast 22 m2, in Licht gebadet dank seiner Südwest-Ausstellung. Sein Fensterhalter bietet einen unverbauten Blick auf den Garten der Residenz, garantiert Ruhe, Grün und Abwesenheit von vis-à-vis. Die Küche, möbliert und ausgestattet, verfügt über eine funktionale Waschküche, die Clearance führt dort Integration einer Garderobe, ideal, um die Lagerung des Alltags zu optimieren.
Der Nachtraum besteht aus einem komfortablen Zimmer von 11 m2, auch offen zum Garten, erweitert durch eine unabhängige Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine unabhängige Hängetoilette mit Handwäsche rundet die besonders bequeme Anordnung dieser Wohnung ab.
Komplett renoviert und sorgfältig seit dem Erwerb gepflegt, erfordert diese Wohnung absolut keine Arbeit: eine ideale Gelegenheit für einen ersten ruhigen Kauf oder eine sofort ausbeutebare Mietinvestition! Ein privater Parkplatz im Freien rundet seine schönen Dienstleistungen ab.
Die Miteigentumsgebühren belaufen sich auf rund 163 €/Monat einschließlich: Wasserverbrauch und -messung, Wartung der gemeinsamen Teile und Grünflächen, Versicherung des Gebäudes, Gebühren des Treuhänders, regulatorischer Werksfonds (ALUR).
Sie werden eine ruhige Wohnumgebung genießen, während Sie in der Nähe der Annehmlichkeiten innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen: Gagny RER E Bahnhof zugänglich, Bushaltestellen, Kindergarten und Grundschulen in der Nähe (Hochschule und College schnell zugänglich), Geschäfte, administrative Dienstleistungen, Markt und schattigen Stadtzentrum Sport und kulturelle Infrastruktur (Stadien, Turnhallen, Theater, Kino, Wintergarten, Bibliothek).
Die Parks Courbet und Forestier de la Dhuys bieten schöne Wandergebiete nur wenige Minuten entfernt. Eine helle Wohnung, perfekt gepflegt, ohne Arbeit und genießen eine ruhige Umgebung: ein sicherer Wert für das Leben oder investieren.
Miteigentum von nur 10 Immobilien Lose Keine laufenden Verfahren DPE: D – GES: B Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 970 € und 1.360 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert über die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques Website : . Finden Sie sein Video "Home Tour" und alle unsere Immobilien zum Verkauf auf unserer Website und Instagram-Account @nat immobilier.
Natimmo : 01. 43. 30. 15. 15 / Kontakt : Guillaume glücklich (EI) - Gewerbeimmobilienmakler - rsac bobigny 949 175 376