Welche internationalen Schulen liegen Gradignan am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Gradignan gehören International School 33 (2 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), Bordeaux International School (7 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International School of Béarn (162 km, Alter 3-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Gradignan?

In Gradignan ist es im August am wärmsten mit rund 22°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Gradignan?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Gradignan betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 525.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 44.888 €.

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Haus in Gradignan, Gironde, Gradignan - € 525.000 | Ref: VM7779-43-HOMEKARE-HK - Foto 1

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€ 525.000

3.281 € pro m²

Haus in Gradignan, Gironde

Hinzugefügt etwa 2 Monate ago

Badezimmer: 1
Baugröße: 160 m²
Grundstücksgröße: 1.100 m²

1 Badezimmer
160 m² Baugröße
1.100 m² Grundstücksgröße

Gradignan, Gironde, Aquitaine, Frankreich

Vermarktet von IMMOSKY SUD OUEST

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Zu verkaufen Einfamilienhaus Typ t6 Ca. 160 m2 auf einem ruhigen Grundstück von 1.059 m2 und seine Garage von ca. 30 m2.

Dieses Haus empfängt Sie in einem Wohnzimmer von ca. 46 m2 und einer Essküche von ca. 13 m2 und seiner angrenzenden Speisekammer mit Zugang zur Garage.

Dieses Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss entdecken Sie ein Ambiente mit 3 weiteren Zimmern von 11 m2 bis mehr als 15 m2 mit schönen Höhen unter der Decke. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden diese Etage ab.

Bitte beachten Sie: ruhiges Haus mit schönen Volumen und perfekt gepflegt.
Haus zu sehen, ohne zu zögern...

Ihr Berater HK HomeKare : Emilie Laurin
Handelsvertreter (Einzelunternehmen).
HK HomeKare: 'Die Immobilien, die sich um Sie kümmern'

Hauptmerkmale

8 Merkmale

Extern: Terrasse
Parkplatz: Garage Straßenparkplatz
Innenausstattung: Küche teilmöbliert Einbauküche Einrichtungsbad
Energie & Dienstprogramme: Öl-Zentralheizung

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Gradignan

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie IMMOSKY SUD OUEST nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	18	2.1mm	7.4°C	-4.6°C	16.7°C
Feb	8	4.5mm	9.8°C	1.7°C	20.2°C
Mär	8	6.1mm	11.2°C	1.5°C	23.6°C
Apr	15	1.9mm	13.3°C	3.1°C	27.2°C
Mai	4	4.6mm	14.7°C	6.3°C	27.9°C
Jun	7	4.4mm	18.7°C	9.2°C	31.5°C
Jul	14	1.8mm	21.2°C	10.8°C	36.7°C
Aug	20	1.2mm	21.7°C	11.5°C	37.3°C
Sep	10	4.4mm	16.9°C	8°C	26.3°C
Okt	13	4.1mm	15.9°C	6°C	24.9°C
Nov	18	2.1mm	11.8°C	2.7°C	21°C
Dez	16	2.3mm	7.6°C	-0.3°C	17°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,30.450 €

30.450 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.625 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.313 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

10.500 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Gradignan . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: