Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Gradignan ?

Les écoles internationales à proximité de Gradignan incluent International School 33 (2 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), Bordeaux International School (7 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (162 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Gradignan ?

Gradignan est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Gradignan ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Gradignan représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 525 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 44 888 €.

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Villa - Gradignan, Gironde, Gradignan - € 525 000 | Réf : VM7779-43-HOMEKARE-HK - photo 1

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Villa - Gradignan, Gironde, Gradignan - € 525 000 | Réf : VM7779-43-HOMEKARE-HK - photo 4

€ 525 000

3 281 € par m²

Villa - Gradignan, Gironde

Ajouté il y a environ 2 mois

Salles de bains: 1
Taille de construction: 160 m²
Taille de la parcelle: 1 100 m²

1 Salle de Bains
160 m² Taille de construction
1 100 m² Taille de la parcelle

Gradignan, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par IMMOSKY SUD OUEST

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

A vendre maison familiale de type t6 D'environ 160 M² sur une parcelle au calme de 1 059 M² et son garage d'environ 30 M².

Cette maison vous accueillera dans une pièce de vie d'environ 46 m² et une cuisine dinatoire d'environ 13 m² et son cellier attenant avec accès au garage.

Ce rez de chaussée se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 3 autres chambres allant de 11 m² à plus de 15 m² avec de belles hauteurs sous plafond. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage.

A noter : maison au calme avec de beaux volumes et parfaitement entretenue.
Maison a voir sans hésiter...

Votre conseiller HK HomeKare : Emilie laurin
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Caractéristiques principales

8 caractéristiques

À l'extérieur: Terrasse
Stationnement: Garage Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures: Cuisine semi meublé Cuisine équipée Salle de bain équipée
Énergie et services publics: Chauffage central au fuel

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Gradignan

Emplacement approximatif

Veuillez demander à IMMOSKY SUD OUEST pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	18	2.1mm	7.4°C	-4.6°C	16.7°C
Fév.	8	4.5mm	9.8°C	1.7°C	20.2°C
Mars	8	6.1mm	11.2°C	1.5°C	23.6°C
Avr.	15	1.9mm	13.3°C	3.1°C	27.2°C
Mai	4	4.6mm	14.7°C	6.3°C	27.9°C
Juin	7	4.4mm	18.7°C	9.2°C	31.5°C
Juil.	14	1.8mm	21.2°C	10.8°C	36.7°C
Août	20	1.2mm	21.7°C	11.5°C	37.3°C
Sept.	10	4.4mm	16.9°C	8°C	26.3°C
Oct.	13	4.1mm	15.9°C	6°C	24.9°C
Nov.	18	2.1mm	11.8°C	2.7°C	21°C
Déc.	16	2.3mm	7.6°C	-0.3°C	17°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,30 450 €

30 450 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 625 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 313 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

10 500 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Gradignan. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: