Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal

Ausgezeichnete 5-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und Flussblick in Pragal, einer Top-Lage von Almada.

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und Flussblick befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Almadas und bietet zahlreiche Dienstleistungen, gute Verkehrsanbindungen und eine hervorragende Anbindung an Lissabon.

Die Immobilie befindet sich in einem 1989 erbauten Gebäude mit zwei Aufzügen und besticht durch großzügige Wohnflächen, hervorragende Beleuchtung und funktionale Raumaufteilung.

Beim Betreten empfängt uns ein ca. 8,5 m² großer, mit Keramikfliesen ausgelegter Flur, von dem aus alle Räume des Hauses erreichbar sind.

Das 24 m² große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, zwei separate Bereiche - Wohn- und Essbereich - zu schaffen. Große Fenster mit Blick auf die Christusstatue sorgen für viel Licht. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eines der ca. 8 m² großen Schlafzimmer, ideal als Büro oder Lesezimmer. Der direkte Zugang zur Küche trägt zur optimalen Bewegungsfreiheit bei.

Die 12,5 m² große Küche verfügt über zwei Eingänge (Wohnzimmer und Flur) und ist mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Heizung, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Weiß lackierte Möbel und Marmorarbeitsplatten verleihen dem Raum eine funktionale und angenehme Atmosphäre. Ein Waschraum und zusätzlicher Stauraum werden optimal genutzt.

Im privaten Bereich befinden sich drei Schlafzimmer mit einer Größe zwischen 12 und 13,2 m², alle mit Parkettboden. Zwei davon verfügen über Einbauschränke und bieten Zugang zu einem ca. 7 m² großen, geschlossenen Balkon mit Panoramablick auf den Tejo.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 10 m² großer privater Abstellraum, eine Video-Gegensprechanlage und eine Sicherheitstür für Komfort und Sicherheit.

Dank seiner günstigen Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln (Busse und Stadtbahn) und nur wenige Minuten von der Brücke Ponte 25 de Abril entfernt ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für alle, die ein hochwertiges und ruhiges Leben in der Nähe von Lissabon suchen.

Die Stadt genießt eine privilegierte Lage und ist bekannt für ihre große Auswahl an Restaurants und ihren wichtigen öffentlichen Verkehrsknotenpunkt, der Almada über die Cacilheiros-Boote schnell und einfach mit dem Nordufer des Tejo (Lissabon) verbindet. Darüber hinaus verfügt Almada über ein ausgedehntes Straßen- und Schienenverkehrsnetz, das sich alle an einem Knotenpunkt befindet.

In Almada befinden sich das renommierte Piaget-Institut, die Fakultät für Zahnmedizin und Zahntechnik sowie ein ausgedehntes Netz privater und öffentlicher Schulen, darunter das Externato Frei Luís de Sousa (u. A. Emídio Navarro-Gymnasium, Anselmo de Andrade-Gymnasium), von denen einige zu den besten des Landes zählen.

Almadas Visitenkarte ist der Parque da Paz, ein etwa 60 Hektar großer Stadtpark, der als grüne Lunge der Stadt gilt. Neben Rasenflächen mit verschiedenen Baumarten bietet er auch Seen und Wege, die zum Ausruhen einladen und der Fauna und Flora der Bewohner einen besonderen Lebensraum bieten.

Almada bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, historische Stätten, botanische Gärten und Museen (Casa da Cerca, Museu da Cidade usw.).

Almada verfügt außerdem über einen herrlichen Aussichtspunkt in Almada Velha (Panoramaaufzug) mit Zugang zu einem Rasengarten am Tejo und einem privilegierten Blick auf Lissabon.

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Portugal Investe - AMI 2165
Energiekategorie: D
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