Haus in Rountzenheim, Département Bas-Rhin

Zu verkaufen? Haus mit 4/5 Zimmern? 130,90 m2 Wohnfläche? 714 m2 Grundstück? Auenheim 67480 In Auenheim, in der Gemeinde Rountzenheim-Auenheim, in einer angenehmen Umgebung im nördlichen Elsass gelegen, entdecken Sie dieses Familienhaus, das großzügige Räume und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist ideal: Es liegt etwa 18 km von Haguenau und 40 km von Straßburg entfernt, in unmittelbarer Nähe von Ruschwoog, Beinheim sowie der deutschen Grenze. Ein geräumiges und anpassungsfähiges Haus. Dieses 1991 erbaute Haus mit 4/5 Zimmern verfügt über eine Gesamtfläche von 142,30 m2, davon sind 130,90 m2 Wohnfläche, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 714 m2. -- Auf der Hauptebene finden Sie: einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein herrliches Wohnzimmer von über 42 m2, hell und einladend mit direktem Zugang vom Wohnzimmer auf eine große Terrasse von über 50 m2, ideal, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. -- Im Obergeschoss führt der Flur zu: einem sehr großen Schlafzimmer von 32,70 m2, das sich leicht in zwei separate Schlafzimmer unterteilen lässt, da die unabhängigen Zugänge bereits vorhanden sind; einem zweiten Schlafzimmer von 13,90 m2, das direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf den Garten bietet; zwei weiteren Räumen, die je nach Bedarf als Büro, Ankleidezimmer, zusätzliches Badezimmer, Abstellraum oder Ähnliches eingerichtet werden können. -- Der zugängliche und nutzbare Dachboden erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses zusätzlich. -- Vollunterkellerung und Garage mit über 50 m2 Fläche ein echter Pluspunkt für diese Immobilie: Das voll ausgebaute Untergeschoss umfasst eine sehr geräumige Garage von über 50 m2 sowie mehrere angrenzende Räume, die Platz für eine Werkstatt, einen Lagerraum, eine Waschküche, einen Freizeitbereich oder jede andere Aufteilung nach Ihren Wünschen bieten. -- Außenbereich: Das Anwesen verfügt auch über wunderschöne Außenbereiche. Vor dem Haus bietet eine großzügige Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: zusätzliche Parkplätze, Gartengestaltung, ein Freizeitbereich oder andere Projekte. Im hinteren Bereich erwartet Sie ein großer, üppiger und einladender Garten, der zum Entspannen einlädt und sich ideal für den Bau eines Swimmingpools eignet; ein Gartenhaus rundet diesen Außenbereich ab. Weitere Informationen: Wohnfläche: 130,90 m2 * Gesamtfläche: 142,30 m2, Grundstücksfläche: 714 m2, Terrasse (über 50 m2), Garage (über 50 m2), Vollkeller, individuelle Ölheizung mit einem voll funktionsfähigen Buderus-Heizkessel. Grundsteuer: 613 EUR/Jahr, Baujahr: 1991. -- Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand absolut bewohnbar und bietet bereits echten Komfort. Eine Verbesserung der Energieeffizienz kann in Betracht gezogen werden, um diese Immobilie weiter aufzuwerten und an aktuelle Standards anzupassen. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, des geräumigen Kellers, des Grundstücks, der Terrasse und der vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie, die viel Platz und ein individuell gestaltbares Zuhause sucht. Exklusivmandat? 3%.com immobilien? Mandatsnummer 38336 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs: Christelle Hossann, Inhaberin, rsac straßburg 897 775 540 07 69 03 49 29 Besuchen Sie gerne auch meine Website. Kaufen? Verkaufen? Mieten? Kostenlose Immobilienbewertung* 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits