Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Im 2. Stock einer Residenz auf dem Platz National, im 3. Arrondissement von Marseille in der Nähe des Bahnhofs Saint-Charles, Typ 3 Wohnung von 49. 71 m2 (Loi Carrez) vollständig erfrischt werden. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer von 17. 46 m2, einer unabhängigen Küche von 6. 85 m2, zwei Schlafzimmer (9. 82 m2 und 10. 63 m2), ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schränken. Ein Balkon von 2. 49 m2 erstreckt sich das Wohnzimmer.

Ein Keller (n°5) im Keller ist im Verkauf enthalten. Kostenlose Parkplätze und nicht innerhalb der Residenz zugewiesen.
Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten (Küche, Bad, Upgrade von Gas- und Stromanlagen): deshalb wird sie zu einem freiwilligen rationalen Preis für einen schnellen Verkauf angeboten.

Laufende Miteigentumsgebühren: ca. 487/Viertel oder 162/Monat (Haushalt in der Hauptversammlung vom 23.03.2026, Bereitstellung von Betriebsmitteln Gesetz ALUR enthalten). Landsteuer 2025: € 791.
DPE: C (148 kWh/m2/Jahr) – THG: C (28 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für den Wohnungsbau: zwischen 810 € und 1.160 € (Energiepreise gegenüber 2021, 2022 und 2023 indexiert).
Gesundes und sicheres Miteigentum (automatische Portale, 24-Stunden-Bewachung), verwaltet von gespac, 350 Lose,

Preis: 90 000 € ISP (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt).
Exklusives Mandat – oiko-Management.