Haus in Leiria, Distrikt Leiria

ANG1655
Beschreibung der Eigenschaft:
Herrliches 4-Zimmer-Haus, Baujahr 2025 und mit sehr wenig Nutzung (noch unter Garantie), moderne Architektur, gutes natürliches Licht, Innengarten, Garten mit Kunstrasen, Doppelgarage und Grundstück.

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und zeichnet sich durch seine ausgezeichneten Bereiche, hochwertige Oberflächen, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und die großen Fenster des Wohnzimmers und Suite nach Süden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche. Die Küche ist komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner. Es verfügt über einen internen Garten, der den Raum leicht und geräumig bietet, ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und eine herrliche Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Schränken mit ausgezeichneter Staukapazität und Zugang zum Balkon.

Draußen verfügt das Haus über eine angenehme Terrasse mit Kunstrasen und einen Grill, mit direktem Zugang zur Garage. Die Garage ist doppelt und die Tore sind automatisch.

Das Haus verfügt auch über Samsung Inverter Klimaanlage, eine 270-Liter-Wärmepumpe, Decken mit Einbaubeleuchtung, und PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, ein Tilt-and-Turn-System, und thermische und akustische Isolierung.

Ein praktisch neues Haus, entworfen für diejenigen, die Komfort, Raum und hochwertige Konstruktion, in einer ruhigen Gegend nur wenige Minuten von Leiria.

Lage und Umgebung:
- Leiria Stadtzentrum ein paar Minuten entfernt und mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen.
- Bereich mit Schulen und Vorschulbildung
- Restaurants, Verkehr und Dienstleistungen
- Pedrógão Strand und Vieira de Leiria Strand ca. 25 Minuten entfernt.

Hauptmerkmale:
- Haus mit 4 Schlafzimmern
- Erbaut im Jahr 2025 (noch unter Garantie)
- Zwei Etagen (Terrassenhaus)
- Offenes Wohnzimmer und Küche
- Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten
- Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum und Balkon
- Schlafzimmer mit Schränken
- Innengarten (mit einem natürlichen Olivenbaum)
- Hinterhof mit Kunstrasen
- Grillen
- Doppelgarage
- Automatische Tore
- Samsung Wechselrichter Klimaanlage
- 270-Liter-Wärmepumpe
- Falsche Decken mit Einbaubeleuchtung
- PVC-Fensterrahmen
- Doppelverglasung
- Tilt-and-Turn-System
- Thermische und akustische Isolierung
- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
- Großes natürliches Licht
- Grundstück

Sonstige Werte:
IMI-Wert: 337,20€/Jahr

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