Villa - Leiria, District de Leiria

ANG1655
Description de la Propriété:
Magnifique maison de 4 chambres, construite en 2025 et très peu habitée (encore sous garantie). Architecture moderne, belle luminosité naturelle, jardin intérieur, jardin extérieur avec gazon synthétique, garage double et terrain.

La maison est répartie sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité, son ensoleillement optimal et les grandes fenêtres du séjour et de la suite parentale orientées plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine. La cuisine est entièrement équipée d´appareils Bosch, dont une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un micro-ondes, un lave-linge et un sèche-linge. Elle bénéficie d´un jardin intérieur qui apporte lumière et espace, d´une chambre/bureau et d´une salle de bains.

À l´étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bains et une magnifique suite parentale avec dressing, placards offrant une grande capacité de rangement et accès au balcon.

À l´extérieur, la maison dispose d´une agréable terrasse arrière avec gazon synthétique et barbecue, avec accès direct au garage. Le garage est double et le portail est automatique.

La maison est également équipée d´une climatisation Samsung Inverter, d´une pompe à chaleur de 270 litres, de plafonds avec éclairage encastré, de fenêtres en PVC à double vitrage oscillo-battant et d´une isolation thermique et acoustique.

Une maison quasi neuve, conçue pour ceux qui recherchent confort, espace et construction de qualité, dans un quartier calme à quelques minutes de Leiria.

Localisation et Environnement:
- Centre-ville de Leiria à quelques minutes et accès facile aux grands axes routiers.
- Quartier avec écoles et crèches
- Restaurants, transports et services
- Plages de Pedrógão et de Vieira de Leiria à environ 25 minutes.

Caractéristiques Principales:
- Maison de 4 chambres
- Construite en 2025 (encore sous garantie)
- Maison mitoyenne sur deux étages
- Séjour et cuisine ouverts
- Cuisine entièrement équipée avec électroménager Bosch
- Suite parentale avec dressing, rangements et balcon
- Chambres avec placards
- Jardin intérieur (avec un olivier naturel)
- Jardin avec gazon synthétique
- Barbecue
- Garage double
- Portail automatique
- Climatisation réversible Samsung
- Pompe à chaleur 270 litres
- Faux plafonds avec éclairage encastré
- Fenêtres PVC
- Double vitrage
- Système oscillo-battant
- Isolation thermique et acoustique
- Excellente exposition
- Belle luminosité naturelle
- Terrain

Autres Valeurs:
Valeur de la taxe IMI: 337,20 € /an

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