Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro

AlphaView Entwicklung Esgueira, Aveiro

Es gibt eine klare Unterscheidung zwischen einfach einen Raum zu besetzen und das Gefühl, dass das Haus wurde um den Rhythmus des täglichen Lebens. In Esgueira, nur wenige Minuten vom Zentrum Aveiro,
AlphaView wurde mit einem klaren Ziel geschaffen: eine zeitgemäße, solide Wohnanlage mit hoher thermischer Leistung zu bieten, in der Privatsphäre und Innenruhe nicht auf provisorische Lösungen angewiesen sind.

Aus zwei ausgewogenen Boutique-Blöcken (Block A und Block B) bestehend, die beide von einem Aufzug direkt vom Kellerparkplatz aus bedient werden, werden durch die Entwicklung saubere architektonische Linien mit hochkarätigen technischen Systemen, insbesondere kompletter Bosch-Klimatisierung und -Geräte kombiniert.Das Ergebnis ist ein praktisches, wartungsarmes Wohnumfeld mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region.

1 Stock 2-Schlafzimmer + Büro mit eigenem Balkon & Amp; 3 Badezimmer (Block A)

Für alle, die eine zusätzliche Flexibilität in einem Haus suchen, ändert sich alles. Auf der ersten Etage von Block A positioniert, kombiniert Unit H die großzügige Anordnung einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem ruhigen, autonomen "+1"-Zimmerideal für ein ablenkungsfreies Home Office, ein gemütliches Gästezimmer oder eine private Leselounge. Auf einer Gesamtfläche von 140, 36 m2 (116).
79 m2 private Innenwohnfläche), nutzt die Wohnung ihre erhöhte Lage im ersten Stock, die das natürliche Licht im Wohnzimmer erhöht und direkt auf einen 4, 50 m2 großen privaten Balkon öffnet.
Entscheidend ist, dass es eines der praktischsten architektonischen Merkmale der Entwicklung behält: drei voll ausgestattete Badezimmer.

Inneneinrichtung & amp; Wohnfunktionen
Flexibler Extra-Raum (+1): Ein vielseitiger Raum, der sich an Ihren Lebensstil anpasst, egal ob für Remote-Arbeit, zusätzliches Zuhause oder für Familienbedürfnisse.
Komplette Autonomie: 3 Badezimmer, die gewährleisten, dass jedes Hauptschlafzimmer genießt absolute Privatsphäre, während die wichtigsten Wohnbereich völlig unabhängig für die Gäste.
Indoor-Outdoor Flow: Heller offener Wohn- und Essbereich, der sich sanft auf einen privaten Außenbalkon (4. 50 m2) erstreckt, perfekt für Morgenlicht oder natürliche Abendlüftung.
Ausgestattete Bosch-Küche: Saubere, weiße Möbel, gepaart mit integrierten Bosch-Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.

Klima & amp; Energiekomfort:
Komplett installierte Bosch-Klimaanlage in Schlüsselräumen und eine spezielle Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung.

Hochleistungs-Isolierung: Verdeckte Aluminium-Fensterrahmen mit thermischem Bruch, emissionsarme Doppelverglasung und automatisierte Thermorollos. Komplettiert mit eingelassener LED-Beleuchtung in falschen Decken und langlebigen schwimmenden Vinylböden.

Parkplatz & Lagerung: Enthält 1 privaten Parkplatz in der Tiefgarage (Platz Nr. 7 - 16. 97 m2) sowie einen separaten privaten Abstellraum auf der gleichen Ebene (2. 10 m2).

Zukünftige Ausstattung: Vorinstallierter EV-Ladepunkt und Pre-Wiring für Photovoltaik-Solarmodule.

Lage & Die wichtigsten EntfernungenAn der Travessa Maria da Fonte in Esgueira gelegen, liegt AlphaView in einer ruhigen Wohngegend, während Sie die Hauptinfrastruktur von Aveiro nur wenige Minuten entfernt halten:
Hauptbahnhof Aveiro: ~3 Minuten mit dem Auto (1. 5 km)
Stadtzentrum & Kanäle (Forum Aveiro): ~5 Minuten mit dem Auto (2. 5 km)

Autobahnanbindungen (A25 / N109): ~2 Minuten entfernt, mit schneller Anbindung an die Autobahn A1 (Porto / Lissabon).
University of Aveiro & Hauptkrankenhaus: ~7 bis 9 Minuten mit dem Auto.

Zu Fuß: Bäckereien, lokale Märkte, Apotheken und Nachbarschaftsschulen alle in einem kurzen Spaziergang.
Energiebewertung: B
== Einzelnachweise ==