Haus in Orleans, Département Loiret

Ein architektonisch gestaltetes Haus im Herzen des Dunois-Viertels, das mehr als nur seine Größe hat: Es erzählt eine Geschichte einer Epoche, einen architektonischen Stil, eine Lebensweise und eine Geschichte. Dieses wunderschöne, um 1909 erbaute Architektenhaus besticht durch seine einzigartige Architektur, die Ziegel und Stein, Glasmalereien und dekorative Details des frühen 20. Jahrhunderts verbindet.
Mit ca. 229 m2 Wohnfläche auf vier Ebenen bietet es großzügige Proportionen und eine perfekt für das Familienleben geeignete Gestaltung: Der 44. 17 m2 große Empfangsraum bildet das Herz des Hauses und verfügt über eine 3-Meter hohe Decke, Holzverkleidung, eleganten Eichenparkettboden und einen imposanten, antiken Kamin. Hinzu kommt die 24, 65 m2 große Wohnküche, die 2017 renoviert wurde, auf eine nach Süden gerichtete Terrasse.
Das im Jahr 2018 erbaute Haus verfügt über einen Whirlpool und erstreckt sich in einen abgeschiedenen, angelegten Garten von 190 m2, eine wahre Oase der Ruhe. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer auf drei Ebenen verteilt, sowie Raum, der als Arbeitsraum, Gästezimmer oder separaten Wohnbereich, je nach Ihren Bedürfnissen verwendet werden kann. Es gibt auch einen Keller. Die zweite Ebene bietet Potenzial für die Weiterentwicklung, mit einigen Bodenbelägen und Lackierungen benötigt, und die Möglichkeit, das Layout entsprechend Ihren Anforderungen neu zu konfigurieren.
Eine angehängte Garage ist Teil eines Eigentumswohnungsvereins mit vierteljährlichen Gebühren von ca. 110 €. Regelmäßige Wartung und mehrere Renovierungen in den letzten Jahren abgeschlossen stellen sicher, dass die Immobilie für die Belegung bereit ist: 2023: Fassadenrenovierung; 2018: Kondensgaskessel; 2024: Aluminium Erker und renoviertes Bad; 2013 Küchenrenovierung mit der Installation einer reversiblen Klimaanlage en 2017. Energy Performance Certificate (EPC): D. Grundsteuer: ca. 3.700 € pro Jahr.
Für Liebhaber und Liebhaber von schönen Steinarbeiten: Eine begehrte Adresse, einzigartige Architektur, geräumige Zimmer und einen abgelegenen Garten. Anzahl der Einheiten in der Eigentumswohnung: 1. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!