Haus in Réguiny, Morbihan

Morbihan
Gewissensbisse
Angebot angenommen
Sanierungsprojekt - preislich zu verkaufen !

* 360° virtuelle Tour auf Anfrage möglich *
Charmante und komfortable 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Einfahrt und Garten.
* saniert werden *
Es wird empfohlen, seine Energieeffizienz zu verbessern und zu modernisieren.

Ideal als zweites Zuhause dank seiner Nähe zu zahlreichen Städten und Sehenswürdigkeiten, oder als Familienhaus.

Das Hotel liegt in einem ruhigen und angenehmen Weiler, nur 4 Minuten von der Stadt, 25 Minuten von Pontivy und Ploërmel für Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, 13 Minuten vom mittelalterlichen Josselin mit dem Schloss und Nantes Brest Canal und 40 Minuten von der Stadt Vannes.

Reguiny bietet viele historische Sehenswürdigkeiten, eine Bäckerei, Restaurants, schöne Wanderungen, einen Park und einen See, mit Spielplatz und Mountainbike-Strecken, und vieles mehr.
Der Haupteingang öffnet sich zu einer Halle mit WC und französischen Türen, die zur Einbauküche und zum Esszimmer führen. Französische Türen öffnen sich auf die Südterrasse und bieten einen perfekten Ort, um Getränke mit Familie und Freunden zu genießen.

Links befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und der Treppe, die in die obere Etage führt.

Von der Halle gibt es ein großes Hauptschlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein separates WC.

Der Garten, auf der linken Seite des Anwesens gelegen, verfügt über reifen und produktiven Apfelbäumen.

Die vorherige Renovierung wurde vor 15 Jahren zusammen mit dem Abwassertank abgeschlossen. Der Sanitärbericht entspricht den Empfehlungen. Eine Neuinstallation ist nicht notwendig.

Arbeiten zu planen; umfasst: verbesserte Dach-und Wanddämmung, bringen den Holzofen und Schornstein Rauch bis zu Code, Behandlung der Holzbalken, ersetzen Türen und Fenster (Tür ist sofort, aber Fenster könnten später getan werden) und Verbesserungen an der elektrischen Anlage., ersetzen Sie die überdachte Außenfläche. Da das Haus seit drei Jahren unbewohnt ist, ist eine gründliche Reinigung erforderlich, bevor die Arbeit beginnen kann.

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.
Sichtungen möglich ab 20. Juli (7. 14 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)