Haus in Magnac-Laval, Haute-Vienne

Das Hotel liegt in der charmanten Stadt Magnac Laval in der Haute Vienne Abteilung von Limousin, dieses atemberaubende alte Stadthaus war ursprünglich zwei separate Häuser, wurde aber in ein geräumiges Familienhaus aufgewertet. Diese Eigenschaft hat das Potenzial, als Bett und Frühstück verwendet werden, und seine alte stabile Block bietet Möglichkeiten für weitere Unterkunftsentwicklung.

Einer der wichtigsten Vorteile dieser Unterkunft ist, dass alles zu Fuß erreichbar ist. Stellen Sie sich einen kurzen dreiminütigen Spaziergang vor, um Ihre frisch gebackenen Croissants am Morgen abzuholen oder einen Abend in einem der fantastischen lokalen Restaurants und Bars zu genießen.

Mit seinem einzigartigen Layout ist die Immobilie schwer zu schreiben - selbst ein Grundriss würde Sie wahrscheinlich in diesem großen Grundstück von 158m2 bewohnbar verlieren - also zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Beim Betreten des Erdgeschosses durch die Haustür werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt. Links befindet sich eine geräumige, aber gemütliche Lounge mit einem Holzofen, der Zugang zu einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Tür zum hinteren Garten bietet.

Rechts neben dem Eingangsbereich finden Sie eine große Küche/Esszimmer im Landhausstil, die auch mit einem Holzofen ausgestattet ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Diese geräumige Küche eignet sich perfekt für Kochbegeisterte, komplett mit einer kombinierten Insel- und Frühstücksbar, die ein typisch französisches Design widerspiegelt. Sie ist ideal für den Alltag, während die Lounge als ruhiges Heiligtum oder als Raum für besondere Anlässe dient. Die Küche bietet auch Zugang zu einem WC und einer Tür, die zum hinteren Garten führt.

Die erste Etage verfügt über vier Doppelzimmer. Eine Treppe vom Eingangsbereich führt zu einer Landung, die Zugang zu zwei der Schlafzimmer bietet, sowie ein separates WC. Eine zweite Treppe in der Küche führt zu einer geräumigen Landung mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Familienbad. Diese beiden Landungen sind durch eine Galerie verbunden, so dass die Möglichkeit der Nutzung der beiden Bereiche getrennt oder zusammen. Darüber hinaus gibt es einen riesigen, voll ausgestattete Dachboden, der das gesamte Haus überspannt.

Auf der Rückseite des Grundstücks, von beiden Seiten zugänglich, finden Sie eine schöne sonnendurchflutete Terrasse, gut geschützt vor dem Wind. Ein paar Schritte führen zu einem abgelegenen Grasgarten mit Obstbäumen und alten Tauben, die etwas Arbeit erfordern, aber in eine atemberaubende Sommerküche umgewandelt werden könnten. Von der Terrasse aus können Sie auch auf den alten Stall zugreifen, vertreten durch die beiden großen grauen Türen in der Vorderansicht Foto.
Der Stall dient nun als Garage und Stauraum, mit dem Potenzial, eine Gîte auf zwei Ebenen zu schaffen, mit drei großen Räumen.

Das Anwesen ist doppelt verglast, hat ein gut gepflegtes Dach und ist mit der Entwässerung verbunden. Es ist ein absolutes Muss, um wirklich alles zu schätzen, was diese Immobilie zu bieten hat. Die Möglichkeiten sind endlos, und alle Annehmlichkeiten der Stadt, darunter ein Supermarkt, eine Bank und Restaurants, sind nur eine Minute zu Fuß entfernt. Das Anwesen ist ca. 35 Minuten vom Flughafen Limoges entfernt. (5. 60 % Gebühren inkl. Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers.)