Wohnung in Estepona, Provinz Malaga

Die Immobilie bietet für eine moderne Wohnung ungewöhnlich großzügige Außenflächen: einen privaten Garten von 52 m² sowie zusätzlich rund 29 m² Terrassenfläche. Dank der Westausrichtung lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen, wodurch sich die Außenbereiche ideal zum Essen im Freien, für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen am Ende des Tages eignen. Die Kombination aus Terrasse und Garten schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und vermittelt beinahe das Wohngefühl eines kleinen Hauses.

Im Inneren bietet die Wohnung einen hellen, modernen und offenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz in Estepona attraktiv.

Die derzeitigen Eigentümer haben zudem in verschiedene Verbesserungen gegenüber der ursprünglichen Ausstattung investiert. Dazu gehört ein hochwertiges Siemens-Gerätepaket für die Küche im Wert von etwa 8.000 €. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum für weitere 10.000 € zu erwerben.

Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist und als Wiederverkaufsimmobilie angeboten wird, unterliegt der Kauf lediglich der Grunderwerbsteuer von 7 % (ITP), anstelle der bei einem direkten Neubaukauf vom Bauträger üblichen 10 % Mehrwertsteuer zuzüglich Stempelsteuer. Dies bedeutet für den nächsten Eigentümer eine erhebliche Ersparnis.

Die geschlossene Wohnanlage bietet hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen, darunter tropisch angelegte Gärten, einen Pool für Erwachsene, ein separates Kinderbecken, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Coworking- und Gemeinschaftsbereiche, einen Außenbereich mit Grillmöglichkeit sowie einen Kinderspielplatz.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage: Das Zentrum von Estepona, der Strand und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit sofortiger Verfügbarkeit, attraktiven steuerlichen Vorteilen und einem außergewöhnlich großen, westlich ausgerichteten Privatgarten, wie er in modernen Wohnanlagen nur selten zu finden ist, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit in Estepona dar.