Appartement in Estepona, Malaga provincie

Gloednieuw appartement op de begane grond met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een onlangs voltooide moderne woonontwikkeling in Estepona. De woning onderscheidt zich vooral door de uitzonderlijk grote privétuin en de gewilde westelijke oriëntatie.

Voor een modern appartement biedt deze woning bijzonder veel buitenruimte, met een royale privétuin van 52 m² en daarnaast ongeveer 29 m² aan terrassen. Dankzij de westelijke ligging kunt u volop genieten van de middag- en avondzon, waardoor de buitenruimtes perfect zijn om buiten te eten, gasten te ontvangen of aan het einde van de dag te ontspannen. De combinatie van terras en tuin zorgt voor een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten en geeft de woning bijna het gevoel van een klein huis.

Binnen beschikt het appartement over een lichte, moderne open indeling met een ruime woon- en eetkamer die rechtstreeks aansluit op het terras en de tuin. Er zijn twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is als permanente woning, tweede verblijf of vakantieappartement in Estepona.

De huidige eigenaren hebben daarnaast geïnvesteerd in verschillende upgrades ten opzichte van de oorspronkelijke specificaties, waaronder een premium Siemens-apparatenpakket voor de keuken ter waarde van ongeveer €8.000. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen en er bestaat tevens de mogelijkheid om een berging aan te kopen voor €10.000 extra.

Omdat het appartement reeds is opgeleverd en als wederverkoop wordt verkocht, is de aankoop onderworpen aan 7% overdrachtsbelasting (ITP), in plaats van de gebruikelijke 10% btw plus zegelrecht die doorgaans van toepassing zijn bij de aankoop van een nieuwbouwwoning rechtstreeks van een projectontwikkelaar. Dit betekent een aanzienlijke besparing voor de volgende eigenaar.

De afgesloten woonomgeving biedt uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder tropisch aangelegde tuinen, een zwembad voor volwassenen, een apart kinderzwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, coworking- en sociale ruimtes, een barbecuezone in de openlucht en een kinderspeelplaats.

Ook de ligging is een belangrijk voordeel, met het centrum van Estepona, het strand en alle dagelijkse voorzieningen op comfortabele loopafstand.

Met onmiddellijke beschikbaarheid, aantrekkelijke fiscale voordelen en een uitzonderlijk grote westgerichte privétuin die zelden te vinden is in moderne ontwikkelingen, vormt deze woning een uitstekende kans in Estepona.