Haus in Turis, Provinz Valencia

Villa mit 4 Schlafzimmern, separatem Gästeapartment und Pool in Turís, Valencia

Diese freistehende, ebenerdige Villa befindet sich auf einem privaten, vollständig umzäunten Grundstück von 1.288 m² in einer ruhigen Gegend von Turís und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Obwohl das Anwesen Teil einer Wohngegend mit weiteren Wohnimmobilien ist, genießen Haus und Garten absolute Privatsphäre. Die Immobilie bietet 174 m² Wohnfläche bei einer Gesamtbaufläche von 256 m², dazu einen 8 m x 4 m großen privaten Swimmingpool, ein separates Gästeapartment, einen Hauswirtschafts- und Abstellraum, eine Außenküche mit Grill sowie einen gesicherten Parkplatz.

Das Haupthaus wurde mit einer doppelwandigen Konstruktion inklusive Wärmedämmung renoviert und ist durchgehend gut gepflegt. Es verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als begehbarer Kleiderschrank und als Hauswirtschafts-/Abstellraum genutzt werden, sodass die Raumaufteilung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden kann. Es gibt zwei Doppelzimmer, beide mit Klimaanlage (Heizung und Kühlung), sowie ein großes Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche. Die Einbauküche verfügt über einen Elektrobackofen, ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Von hier aus öffnet sich die Wohnfläche zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage und Terrassenschiebetüren, die direkt zum Poolbereich führen. Ein weiterer Wohn- und Essbereich bietet Blick auf den Garten und den Pool.

Getrennt vom Haupthaus befindet sich ein freistehendes Gästeapartment mit einem Schlafzimmer. Es verfügt über einen eigenen Eingang und eine private Außenterrasse und umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Klimaanlage. Diese Anordnung bietet eine wirklich unabhängige Unterkunft für Familie und Freunde, während das Haupthaus und seine Außenbereiche getrennt bleiben.

Der Garten wurde mit Blick auf einen relativ geringen Pflegeaufwand angelegt und kombiniert gepflasterte Flächen und Rasenflächen mit etablierten Pflanzen und Orangenbäumen, die über eine automatische Bewässerung versorgt werden. Der Pool verfügt über römische Stufen, eine Beleuchtung sowie ein eigenes Pumpen- und Filtersystem. Außerdem gibt es eine Dusche am Pool und eine Infrarot-Sauna im Freien. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet einen atemberaubenden, freien Blick über die umliegende Landschaft.

Zusätzlich zum Stromanschluss verfügt das Anwesen über eine Solaranlage mit Batteriespeicher. Die Anlage hat die Stromkosten des Anwesens praktisch auf null gesenkt und ist in der Lage, überschüssigen Strom ins Netz einzuspeisen. Ein Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz ist vorhanden, und das Anwesen verfügt über drei Klärgruben, während die Warmwasserversorgung über eine solare Warmwasseranlage erfolgt. Außerdem ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert.

Die Fenster im gesamten Anwesen sind doppelt verglast und mit Wärme- und Schalldämmung, Fliegengittern und Rollläden ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Split-Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion, deren Geräte sich im Hauptwohnbereich, in beiden Doppelzimmern sowie im Gästeapartment befinden.

Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Schiebetor auf eine Einfahrt aus Stampfbeton, die sichere Parkplätze für mehrere Autos sowie einen Carport für schattiges Parken bietet. Das 1982 erbaute Anwesen wird möbliert verkauft und ist sowohl innen als auch außen gut gepflegt.

Hauptmerkmale
• 4 Schlafzimmer im Haupthaus: 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer
• 2 Einzelzimmer, die derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Hauswirtschafts-/Abstellraum genutzt werden
• Komplett freistehendes Gästeapartment mit 1 Schlafzimmer
• 8 m x 4 m großer privater Swimmingpool
• Infrarot-Sauna im Freien
• Solarstromanlage mit Batteriespeicher
• Strom- und Wasseranschluss
• Solar-Warmwassersystem
• Zweischaliges, isoliertes Haupthaus
• Doppelverglaste, wärme- und schallisolierte Fenster
• Fliegengitter und Rollläden
• Split-Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft
• Wird möbliert verkauft

Lage
Die Immobilie liegt etwa 5 Autominuten von Turís entfernt, wo Sie eine gute Auswahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vorfinden, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants und ein medizinisches Zentrum. Montserrat ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen und bietet eine weitere Auswahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Die Stadt Valencia, der Flughafen Valencia und die Strände sind alle in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie verbindet somit eine ruhige, ländliche Lage mit relativ schneller Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten, der Stadt, des Flughafens und der Küste.