Haus in Rosignano Marittimo, Livorno Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 75 qm Fläche
Zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer (3 Zimmer insgesamt)
Erdgeschoss-Einstellung in einem brandneuen Doppelhaus-Zweifamilienhaus
Großzügiger privater Landschaftsgarten ideal für mediterranes Leben im Freien
Zwei eigene Parkplätze und praktischer Keller über dem Boden
Spitzenklasse A4 Energieeffizienz mit Wärmepumpe und Heiß-/Kalt-Ventilatorspule-System
Geschützter Gemeinschaftspark mit CCTV-Überwachung, Kinderspielplatz und Ruhezone
Unschlagbare Küstenlage nur 50 Meter vom Strand und Pinienwald entfernt (Vervollständigung 2027)

interne Beschreibung:
Diese exklusive 75 m2 große Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer brandneuen Doppelhaushälfte in der begehrten Küstenstadt La Mazzanta, in der Küstengemeinde Rosignano Marittimo. Sie wurde nach den besten Standards der zeitgenössischen Architektur erbaut und mit der höchsten Energieklasse A4 zertifiziert und bietet funktionale, lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigen Oberflächen.
Der private Eingang öffnet sich in einen hellen, offenen Empfangsraum mit einer integrierten modernen Küchenzone, umrahmt von breiten Glasöffnungen, die nahtlos das Innenleben mit dem privaten Garten verbinden. Ein Nachtgang verbindet sich mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die mit Designerarmaturen und Premium-Tiling ausgestattet sind.
Die technischen Anlagen verfügen über eine hochmoderne autonome Wärmepumpe, gepaart mit einem zonenförmigen Heiz- und Kühlventilatorspulensystem, die das ganze Jahr über eine optimale Klimatisierung im Innenbereich ermöglicht, sowie über geringe Betriebskosten. Geplant für die Lieferung im Jahr 2027.

Externe Beschreibung:
Das entscheidende Highlight dieser Residenz ist sein weitläufiger privater Garten, der sich um das Haus wickelt: ein von maritimen Kiefern schattiertes Außenheiligtum, ideal für Mittagessen im Freien im Sommer, Aperitifs im Sonnenuntergang und entspannte Momente in absoluter Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Das Anwesen wird durch wertvolle tägliche Annehmlichkeiten ergänzt, darunter zwei zugewiesene private Parkplätze und einen praktischen Keller für Fahrräder, Wassersportgeräte und Terrassenmöbel.
Die private Wohnanlage befindet sich in einem belaubten Park, der spezielle Entspannungsplätze und einen Kinderspielplatz bietet, der durch ein umfassendes Eigentumswohnungs-CCTV-Sicherheitsnetz geschützt ist.
Die Lage ist wirklich unübertroffen: nur 50 Meter von der Küste entfernt, ermöglicht es Eigentümern und Gästen, die goldenen Sandstrände und die Pinienwälder von La Mazzanta in weniger als einer Minute zu Fuß zu erreichen, während die kommerziellen Drehkreuze und Restaurants Szenen von Vada, Cecina und Castiglioncello in einer kurzen Fahrt. Eine erstklassige schlüsselfertige Gelegenheit als High-End-Küstenurlaub Rückzug, ein modernes Dauerheim oder ein lukratives Short-let-Asset entlang der Etrusker-Küste geeignet.

Entfernungen:
La Mazzanta Strand Pine Forest: 50 m
Vada (Stadtzentrum tägliche Annehmlichkeiten): 3 km
Marina di Cecina (Marina der Strandpromenade): 3. 5 km
Cecina (Bahnhof im Stadtzentrum): 5 km
Castiglioncello: 11 km
Bolgheri (Weinregion historisches Zentrum): 18 km
Livorno: 35 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 55 km
Florenz: 110 km

ref. A9591VC003