Villa in Rosignano Marittimo, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 75 m2 oppervlak
Twee slaapkamers en twee moderne badkamers (3 in totaal kamers)
Begane grond in een gloednieuw halfvrijstaand tweegezinsgebouw
Ruime privé aangelegde tuin ideaal voor mediterrane al fresco wonen
Twee speciale privé-parkeerplaatsen en praktische bovengrondse berging
Energie-efficiëntie van klasse A4 met warmtepomp en warm/koude ventilatorspoelsysteem
Beveiligd gemeenschappelijk park met bewakingscamera's, speeltuin en ontspanningszone
Onovertroffen kustpositie op slechts 50 meter van het strand en het dennenbos (afronding 2027)

interne beschrijving:
Dit exclusieve appartement op de begane grond van 75 m2 bevindt zich in een gloednieuwe, halfvrijstaande villa met twee gezinnen in de begeerde badplaats La Mazzanta, binnen de kustgemeente Rosignano Marittimo. De residentie is ontworpen volgens de beste normen van de hedendaagse architectuur en gecertificeerd met prestaties van de hoogste energieklasse A4, en biedt functionele, licht gevulde kamers met hoogwaardige afwerkingen.
De eigen ingang opent zich in een heldere open-plan receptiekamer met een geïntegreerde eigentijdse keuken zone, omlijst door brede glazen openingen die naadloos samensmelten indoor living met de eigen tuin. Een nachtgang verbindt met twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers uitgerust met design armaturen en premium tegelwerk.
Technische installaties beschikken over een state-of-the-art autonome warmtepomp gekoppeld aan een zoned verwarmings- en koelventilatorspoelsysteem, die het hele jaar door optimale binnenklimaatbeheersing levert naast verwaarloosbare operationele kosten. Gepland voor levering in 2027.

Externe beschrijving:
Het kenmerkende hoogtepunt van deze residentie is de uitgestrekte privé-tuin rond het huis: een outdoor heiligdom in de schaduw van maritieme pijnbomen, ideaal voor al fresco zomer lunches, zonsondergang aperitieven, en ontspannen momenten in totale privacy en afzondering. De woning wordt aangevuld met waardevolle dagelijkse voorzieningen, waaronder twee toegewezen prive-parkeerplaatsen en een praktische bovengrondse berging perfect voor fietsen, watersportspullen en terrasmeubilair.
De privé-residentiële gemeenschap is gevestigd in een lommerrijk gated park met speciale ontspanningsplekken en een speeltuin voor kinderen, beschermd door een uitgebreid CCTV beveiligingsnetwerk.
De locatie is echt ongeëvenaard: gelegen op slechts 50 meter van de kustlijn, het stelt eigenaren en gasten in staat om de gouden zandstranden en de dennenbossen van La Mazzanta te voet te bereiken in minder dan een minuut, terwijl het houden van de commerciële hubs en eetgelegenheden van Vada, Cecina, en Castiglioncello op een korte rit. Een premier turnkey mogelijkheid geschikt als een high-end kustvakantie retraite, een modern permanent huis, of een lucratieve short-let troef langs de Etruskische kust.

Afstanden:
La Mazzanta Beach Pine Forest: 50 m
Vada (centrum dagelijks voorzieningen): 3 km
Marina di Cecina (promenade jachthaven aan zee): 3, 5 km
Cecina (station centrum): 5 km
Castiglioncello: 11 km
Bolgheri (historisch centrum van de wijnstreek): 18 km
Livorno: 35 km
Luchthaven Pisa (Galileo Galilei): 55 km
Florence: 110 km

ref. A9591VC003