Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

Lucas Fox präsentiert diese geräumige 265 m² große Immobilie zum Verkauf in Extramurs, die sich über das gesamte dritte Stockwerk erstreckt und in privilegierter Lage, ganz in der Nähe des Einkaufsviertels und der Plaza de San Agustín, liegt.

Das Grundstück ist als Wohngebiet ausgewiesen und bestand ursprünglich aus zwei separaten Einheiten mit jeweils eigener Katasternummer. Diese wurden später zusammengelegt, um die Bürofläche zu schaffen, die derzeit das gesamte dritte Obergeschoss einnimmt. Die Räumlichkeiten sind aktuell als Büro eingerichtet und in einem ausgezeichneten Zustand, benötigen jedoch eine Renovierung, um die ursprüngliche Wohnnutzung und -aufteilung wiederherzustellen.

Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks ist es möglich, ein Projekt zur Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils etwa drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern zu entwickeln. Diese Möglichkeit steht unter dem Vorbehalt der entsprechenden städtebaulichen, technischen und administrativen Machbarkeit.

Alternativ bietet es auch die Möglichkeit, ein großes, 265 m² großes Haus zu entwickeln, das komplett nach Maß gestaltet wird, da seine großzügigen Abmessungen und hohen Decken optimal genutzt werden können, wodurch Charakter entsteht und verschiedene architektonische und Aufteilungslösungen ermöglicht werden.

Das Objekt stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen dar, die ein einzigartiges Wohnprojekt in Extramurs entwickeln möchten, einem etablierten Gebiet von Valencia mit einer großen Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Unterzeichnung des Vertrags ist für 2027 geplant.

Die Energieeffizienzklasse wird derzeit ermittelt.

Das Anwesen verfügt über keine Garage.

Ein Grundstück mit großem Umgestaltungspotenzial, mit der Möglichkeit, ein groß angelegtes Wohnbauprojekt zu entwickeln oder die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnhäusern zu prüfen, wobei die städtebauliche und technische Machbarkeit stets vorbehaltlich der vorherigen Bestätigung der Machbarkeit geprüft wird.

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern und Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom jeweiligen Vertragspartner zu tragen sind. Die Maklergebühr in Höhe von 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu entrichten.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L.) ist im Register der Immobilienmakler der Valencianischen Gemeinschaft unter der Nummer RAICV 4243 eingetragen.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich Informationszwecken und können sich ändern. Die Flächen, Eigenschaften und Weiterverteilungsmöglichkeiten müssen vor Abschluss einer Transaktion vom Interessenten und von qualifizierten Technikern geprüft und bestätigt werden.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.