Appartement in Valencia, Valencia provincie

Lucas Fox presenteert deze ruime 265 m2 woning te koop in Extramurs, gelegen op een volledige derde verdieping en op een bevoorrechte locatie, zeer dicht bij het winkelgebied en de Plaza de San Agustín.

De woning is gezoneerd voor residentieel gebruik en bestond oorspronkelijk uit twee aparte eenheden, elk met een eigen kadastrale referentie. Vervolgens werden beide eenheden gecombineerd om het kantoor te creëren dat momenteel de gehele derde verdieping beslaat. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor en is in uitstekende staat, hoewel het renovatie vereist om zijn oorspronkelijke residentiële gebruik en configuratie te herstellen.

Gezien de omvang en de kenmerken is het mogelijk om een project te ontwikkelen om twee onafhankelijke woningen te creëren, elk met lay-out drie slaapkamers en twee badkamers. Deze mogelijkheid is afhankelijk van de bijbehorende stedelijke planning, technische en administratieve haalbaarheid.

Als alternatief biedt het ook de mogelijkheid om een groot terrein van 265 m2 te ontwikkelen, volledig ontworpen om te meten, omdat de royale afmetingen en hoge plafonds kunnen worden gebruikt om hun volledige potentieel, het toevoegen van karakter en het toestaan van verschillende architectonische en lay-out oplossingen.

Het pand is een interessante kans voor zowel investeerders als degenen die op zoek zijn naar een uniek residentieel project in Extramurs, een geconsolideerd gebied van Valencia met een breed scala aan winkels, voorzieningen, restaurants, vervoer en faciliteiten in de omgeving.

De akte zal in 2027 getekend worden.

De energieclassificatie wordt momenteel verwerkt.

Het pand heeft geen garage.

Een woning met een groot potentieel voor transformatie, met de mogelijkheid om een grootschalig residentieel project te ontwikkelen of de oprichting van twee onafhankelijke woningen te bestuderen, altijd onder voorbehoud van voorafgaande validatie van de stedelijke en technische levensvatbaarheid.

De verkoopprijs omvat geen belastingen en kosten in verband met de verkoop, die door de desbetreffende partij worden gedragen volgens de toepasselijke wetgeving. De makelaardijvergoeding, gelijk aan 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus toepasselijke btw, zal door de koper worden betaald.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L.) is geregistreerd in het Register van Makelaarsmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap met nummer RAICV 4243.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en kan onderhevig zijn aan veranderingen. De oppervlakte, kenmerken en herverdelingsmogelijkheden moeten worden gecontroleerd en gevalideerd door de belanghebbende en door gekwalificeerde technici alvorens een transactie af te ronden.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., vennootschapsregistratienummer B64125438), handelend als vastgoedbemiddelaar, met registratienummer in het register van makelaars in onroerend goed van de Valenciaanse Gemeenschap RAICV 4243

De verstrekte informatie is alleen ter informatie, op basis van de door de eigenaar verstrekte gegevens, en is onderhevig aan wijzigingen. Het vormt geen contractuele aanbieding.