Wohnung in Mogan, Gran Canaria

In einem der begehrtesten und bekanntesten Wohngebäude an der Südküste Gran Canarias, direkt am Strand von Patalavaca, befindet sich diese Wohnung in einer erhöhten Etage, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die erstklassige Lage direkt am Strand ist ein weiterer Pluspunkt.

Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen, untermalt vom sanften Rauschen des Meeres.

Die Panoramaterrasse mit Meerblick bildet das Herzstück des Außenbereichs. Dieser gemütliche und exklusive Bereich lädt zum Verweilen ein, um den Horizont zu betrachten, ein Frühstück in der Sonne zu genießen oder den Sonnenuntergang über dem Meer zu bewundern. Die offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt, vereint Stil und Funktionalität. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ideal für alle, die gutes Essen und Design lieben. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Entspannung mit einem großen Fenster, durch das Sie direkt vom Bett aus den Meerblick genießen können. Das zweite Schlafzimmer besticht durch seinen minimalistischen Stil: funktional und mit einer klaren, makellosen Ästhetik. Wie das Hauptschlafzimmer verfügt auch dieses Zimmer über ein großes Fenster, das den Meerblick nahtlos in den Raum integriert. Das moderne, voll ausgestattete Badezimmer besticht durch hochwertige Armaturen und einen integrierten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner – optimale Raumnutzung ohne Komforteinbußen.

Die Immobilie befindet sich in unschlagbarer Strandlage mit direktem Zugang zum Strand und zur Promenade, die Patalavaca mit Arguineguín und Anfi del Mar verbindet. Gastronomie und Freizeitangebote sind nur wenige Schritte entfernt, und die Unterkunft bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.

*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Gebäudes ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.

Zusätzliche informationen:

- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.

Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % bis 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

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