Appartement - Mogan, Gran Canaria

Situé sur un étage surélevé qui garantit un maximum d'intimité et de sérénité, dans l'un des bâtiments résidentiels les plus emblématiques et les plus recherchés de la côte sud de Gran Canaria, en particulier en raison de son emplacement privilégié en bord de mer sur la promenade en bord de mer de Patalavaca.

Entrer dans cet appartement est une expérience vraiment sensorielle: un couloir baigné de lumière naturelle vous accueille, accompagné du doux murmure de la mer.

Une terrasse panoramique avec vue sur la mer est au cœur de l'espace extérieur de la maison. Un espace confortable et privilégié conçu pour contempler l'horizon, profiter du petit déjeuner au soleil, ou se détendre au coucher du soleil surplombant la mer. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans le salon, combine style et fonctionnalité. Il est entièrement équipé avec des appareils haut de gamme, idéal pour les amateurs de gastronomie et de design.
La chambre principale est un havre de confort conçu pour le repos, avec une grande fenêtre qui vous permet de contempler la mer directement depuis le lit. La deuxième chambre a un style minimaliste, fonctionnel et avec une esthétique propre et impeccable. Comme la chambre principale, elle dispose d'une grande fenêtre qui intègre en toute transparence la vue sur la mer dans l'intérieur de la chambre.
La salle de bains moderne et entièrement équipée dispose de finitions de haute qualité et comprend une buanderie intégrée avec laveuse et sèche-linge, optimisant l'espace sans sacrifier le confort.

L'établissement bénéficie d'un emplacement en bord de mer imbattable avec un accès direct à la plage et à la promenade reliant Patalavaca avec Arguineguín et Anfi del Mar. Loisirs et restaurants sont à quelques pas, et l'établissement offre également d'excellents moyens de transport et d'équipements.

*Vues de la propriété* : Tous ceux qui souhaitent voir la propriété doivent présenter une pièce d'identité valide, comme une carte d'identité nationale, une carte de résident étranger ou un passeport, avant la visite.

Informations complémentaires:
- L'utilisation de la propriété est toujours soumise à la législation en vigueur.

- Renseignements juridiques : Le prix de la liste (RPR) n'inclut pas les taxes ou les frais de clôture, qui sont légalement la responsabilité de l'acheteur et sont estimés à 8 % à 10 % supplémentaires. Ces coûts comprennent la taxe de transfert de biens (6,5 % en général, sous réserve d'exceptions) pour les biens de revente, l'IGIC (7 %) et les droits de timbre (1 %) pour les nouveaux bâtiments, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % - 0,8 %) et les frais de traitement des documents.
L'assiette imposable sera calculée sur la plus haute valeur : le prix de vente, l'appréciation ou la valeur cadastrale de référence. Les frais de financement (évaluation et frais bancaires) sont la responsabilité de l'acheteur, selon la méthode choisie, tandis que les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix et sont payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont à la disposition du consommateur.

Les renseignements sur les biens sont sujets à des erreurs et à des changements involontaires.