Haus in Madrid, Provinz Madrid

DILS | Lucas Fox präsentiert dieses exklusive Stadthaus zum Verkauf in Puerta de Hierro, Madrid, in einer etablierten Wohngegend mit anerkannter Wohnqualität.

Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 446,14 m² und verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung mit großzügigen Innenräumen, doppelter Deckenhöhe und exzellentem Tageslichteinfall.

Zu den Hauptattraktionen zählen der Vorder- und Hintergarten, der Swimmingpool, die offene Terrasse im zweiten Stock und eine große, barrierefreie Dachterrasse mit Panoramablick auf die Sierra und den Westen Madrids. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse verfügt über eine Pergola, und je nach Projektanforderungen kann ein Außenpool oder ein Whirlpool hinzugefügt werden.

Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und ist zu ca. 60 % fertiggestellt. Für bestimmte Ausstattungsdetails, darunter Badezimmer, Küche und Schränke, sowie für einige Elemente der Inneneinrichtung wie Beleuchtung und Wandfarben, sind individuelle Anpassungen möglich. Die beschriebenen Merkmale, Oberflächen, Grundrisse, Anpassungsmöglichkeiten und Elemente unterliegen der technischen Dokumentation und dem endgültigen Baufortschritt und können einer Überprüfung bedürfen.

Das Anwesen verfügt über eine Garage mit vier Stellplätzen, zwei im Innenbereich und zwei im Außenbereich, sowie über Gärten, einen Swimmingpool, eine Pergola, eine offene Terrasse und ein begehbares Dach – Elemente, die zum Mehrwert des Gesamtobjekts beitragen.

Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, das Haus durch den Anbau eines Kellergeschosses zu erweitern, wodurch sich die Gesamtfläche laut den vorliegenden Informationen auf 568,53 m² erhöhen würde. Diese Möglichkeit steht unter dem Vorbehalt der technischen und städtebaulichen Machbarkeit sowie gegebenenfalls der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.

Die Auslieferung ist für Juni/Juli 2027 geplant, wobei mögliche Änderungen aufgrund der Entwicklung und Fertigstellung der Arbeiten vorbehalten bleiben.

Der Verkaufspreis beträgt 2.300.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Anfallende Steuern, einschließlich der Mehrwertsteuer, sowie Notargebühren, Eintragungsgebühren und alle anderen gesetzlich vorgeschriebenen Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf sind nicht im angegebenen Betrag enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und den zum Zeitpunkt der Erstellung verfügbaren Unterlagen und können sich ändern. Flächen, Merkmale, Grundriss, Qualität, Ausstattung, Erweiterungsmöglichkeiten und weitere beschriebene Elemente sind anhand der entsprechenden technischen und vertraglichen Unterlagen zu überprüfen. Dieser Text stellt kein Vertragsangebot dar und ersetzt nicht die im Kaufvertrag enthaltenen Informationen.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.