Haus in Enguera, Provinz Valencia

Geräumige freistehende Villa mit atemberaubendem Blick – Enguera, Valencia
Diese außergewöhnliche, 374 m2 große freistehende Villa liegt auf einem beeindruckenden, 6.300 m2 großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Ausblick, eine ausgezeichnete Privatsphäre und eine wunderbar ruhige Lage, während sie nur 1, 3 km von der charmanten Stadt Enguera entfernt ist.
Das Anwesen: Erbaut auf einem hohen Standard mit solider Bauweise und großzügigen Proportionen, bietet das Anwesen eine hervorragende Kombination aus geräumigen Innenräumen, weitläufigen Gärten und herrlichen Außenbereich unterhaltsamen Bereichen. Einfache Option, mit der Planung, ein anderes Haus oder zwei Wohnungen zu schaffen! Es wäre eine ideale dauerhafte Familienresidenz, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss öffnet sich in eine einladende Eingangshalle, die zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin führt und ein warmes und einladendes Herz zum Zuhause schafft. Die geräumige voll ausgestattete Küche und ein Essbereich bieten direkten Zugang zu einer Terrasse und profitieren von einem separaten Frühstücksbereich. Diese Ebene bietet zusätzlich ein Badezimmer und ein separates Zimmer, das derzeit als Heimbüro mit einer Verbindungstür zu einer großen integralen Garage genutzt wird.
Oben:
Die beeindruckende Master-Schlafzimmer-Suite verfügt über Einbauschränke, ein geräumiges en-suite Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, wo Sie die spektakuläre Aussicht genießen können. Es gibt auch zwei weitere Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, die ein Familienbad teilen. Es gibt auch zwei großzügige angrenzende offene Bereiche bieten außergewöhnliche Flexibilität und könnten in eine weitere Master-Suite umgewandelt werden, die 100m2 misst oder ein Spielzimmer.
Heimkino, Fitnessraum, Bibliothek, Kinderspielbereich, zusätzlicher Aufenthaltsraum oder Wohnraum. Mit der richtigen Planung konnte diese große Fläche & die Garage leicht in ein anderes Haus oder zwei Wohnungen umgewandelt werden.
Komfort & amp; Effizienz: Die Villa profitiert von geduckten heißen und kalten Klimaanlagen, zusammen mit doppelt verglasten Fenstern, die das ganze Jahr über ein komfortables Wohnen bieten.
Außergewöhnliche Outdoor-Wohnen: Draußen ist, wo dieses Anwesen wirklich glänzt. Das umfangreiche 6.300 m2 große Grundstück verfügt über wunderschön angelegte Gärten mit zahlreichen Bereichen, die perfekt zum Entspannen, Genießen der Aussicht oder im Freien. Ein separates Unterhaltungsgebäude umfasst einen komfortablen Aufenthaltsraum mit Kamin zusammen mit einer Outdoor-Küche und Grillplatz, die einen fantastischen Raum für unterhaltsame Familie und Freunde das ganze Jahr über schaffen.
Das herrliche private Schwimmbad ist von einer großzügigen Sonnenterrasse umgeben, die den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils bietet. Das Gelände ist auch mit reifen Olivenbäumen bepflanzt und umfasst mehrere nützliche Abstellräume mit separatem Eingang. Eine besondere Besonderheit ist der direkte Zugang zu einer wunderschönen Gegend von mediterranen Wäldern, die eine wunderbare natürliche Umgebung und außergewöhnliche Privatsphäre direkt vor der Haustür bietet.
Reitsport: Bei der richtigen Planung sollte es möglich sein, den unteren Lagerbereich und die Parzelle in Ställe umzuwandeln.
Standort
Die beliebte Stadt Enguera im Landesinneren bietet alles, was für einen komfortablen Alltag benötigt wird, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sporteinrichtungen. Die umliegende Landschaft bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen der wunderschönen Landschaft Valencias, während die Lage des Anwesens einen einfachen Zugang zur weiteren Umgebung bietet.
Eine seltene Gelegenheit: Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine substanzielle Landvilla auf einem großen, flachen Grundstück zu erwerben, das Privatsphäre, spektakuläre Ausblicke, ein umfangreiches Leben im Freien und einen ausgezeichneten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bietet.
Ob Sie ein dauerhaftes Familienhaus, geräumige Ferienresidenz oder Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Privatsphäre und Lage im wunderschönen Interieur von Valencia.
Ein Anwesen mit Platz, Privatsphäre, Aussicht und endlosen Möglichkeiten – sehenswert.
Obwohl in der Regel 10%, kann diese Steuer zwischen 3% und 10%, je nach dem Käufer (Königliche Gesetzesverordnung 1/1993 vom 24. September, Genehmigung der überarbeiteten Text des Gesetzes über die Grundsteuer und Stempelsteuer) - Notar-und Landregistergebühren: diese unterliegen einer festen Skala von Gebühren, obwohl die geschätzten Kosten können zwischen 1.400 € bis 2.000 € (Königliche Dekret 1426/1989 vom 17. November, Genehmigung der Notare , Gebührenplan, und Königliche Dekret 1427/1989 vom 17. November, Genehmigung der Grundstück
TAXES & Kosten, die vom Käufer bezahlt werden- ITP: Property Transfer Tax, berechnet auf den höheren Verkaufspreis oder den Kataster-Referenzwert. Registrare.- Gebührenplan.- Bei Bankfinanzierung erforderlich, muss die Höhe der zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut vereinbart werden. Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen sind nur zu Informations- und Handelszwecken zur Verfügung gestellt und stellt keine vertragliche Verpflichtung seitens der Immobilienagentur dar.