Landhaus in Aurignac, Haute-Garonne

Dorfhaus t7 187m2 MIT 438m2 aurignac Grundstück zum Verkauf - aurignac - kostenlos verkauft - charmantes Haus im Herzen von Aurignac, authentische mittelalterliche Stadt des Charakters vor den Pyrenäen thront, entdecken Sie dieses schöne Steindorfhaus von 187 m2 Loi Carrez, komplett geschmackvoll renoviert. Eine seltene Eigenschaft, die den Charakter der alten, freigelegten Steinmauern, Balken kombiniert, zum Komfort eines Innenraums komplett neu gestaltet und bereit zu leben.
Ideal für eine Familie auf der Suche nach Raum, Charme und eine echte Kunst des Wohnens in einer ruhigen, nur eine Stunde von Toulouse. Verkauft kostenlos, sofort verfügbar. Sie geben auf einer Ebene in einem warmen Wohnraum, wo die ausgestattete Küche, in einem gepflegten Land Geist, öffnet sich auf das Wohn-/Esszimmer: ein freundliches und helles Volumen, ideal zu empfangen.
Wir entdecken dann ein außergewöhnliches Zimmer komplett aus Stein gekleidet, mit einem herrlichen Mezzanin auch aus freiliegendem Stein. Dieses Volumen von ca. 20 m2 auf dem Boden, voller Charme, eignet sich für viele Anwendungen: ein Ankleidezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer oder einen Ruhebereich. Das Mezzanin, zugänglich durch eine eigene Treppe, öffnet sich auf ein erstes Schlafzimmer. Noch im Erdgeschoss, eine Waschküche sowie ein modernes Badezimmer mit einer eleganten italienischen Dusche mit WC ausgestattet runden diese Ebene ab.
Ein großes Erkerfenster öffnet sich auf einer Ebene auf einer großen Terrasse von 40 m2 ohne Verkleidung und auf dem Garten. Oben, serviert von einer schönen Treppe, drei weitere Schlafzimmer: ein erstes Schlafzimmer, dann zwei andere durch ein Büro verbunden und jedes mit ihrem unabhängigen Zugang von der Landung. Eine flexible und clevere Konfiguration, ideal für eine Familie wie für Telearbeit. Das Haus hat somit insgesamt 4 Schlafzimmer.
20 m2 auf dem Boden), voller Charakter – ideal in Esszimmer, Wohnzimmer oder Ruhebereich Mezzanine Stein, zugänglich durch eine eigene Treppe, Öffnung auf ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit italienischer Dusche und WC Großes Erkerfenster mit elektrischem Fenster mit Blick auf die Terrasse und Garten Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, von denen zwei durch ein Büro verbunden sind und jedes mit unabhängigem Zugang von der Landung (d.h. 4 Schlafzimmer insgesamt mit dem des Mezzanine) Auf der letzten Ebene: Vast
Dachgeschoss unter Struktur von mindestens 40 m2, schöne Höhe unter der Decke – hohes Potenzial der Schaffung (1 bis 3 zusätzliche Räume) Die Außenseite: Große Holzterrasse von 40 m2, Südausrichtung, ohne vis-à-vis, mit unverbautem und Panoramablick auf die Landschaft und das Dorf Geschlossene und bewaldete Garten von 438 m2 Parkplatz vor dem Haus Seitenausstattungen und Dienstleistungen: Traditionelle Steinbau, Dach redone (Romanesche Fliesen) Zentralheizung durch Heizkörper, Kessel
Schließlich, auf der letzten Ebene, unter Rahmen, ein großer Dachboden von mindestens 40 m2 mit einer schönen Höhe unter der Decke bietet ein hervorragendes Potenzial für die Entwicklung: genug, um ein, zwei oder sogar drei zusätzliche Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihren Wünschen zu schaffen.Räume: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer Wohnzimmer-Küche offen, hell und freundlich (einstöckiger Eingang) Große Freiraum dient dem gesamten Magnificent Steinzimmer unter Zwischengeschoss (ca..
individuell Individuelle Warmwasserbereitung durch Kessel Komplette Kanalisation Doppelverglasung, PVC-Scheiben, elektrische Rollläden Vernetzte Thermostat Ladestation für Elektrofahrzeuge Fiberoptik, Internet Zäune, Außenbeleuchtung, Alarm Lage: Aurignac ist ein lebhaftes Dorf mit vollem Charakter, mittelalterliche Stadt klassifiziert, dominiert durch seine Komtalburg und restaurierten Kerker, seinen berühmten Turm der Uhr, seine Kirche mit Torsosäulen und seine Fachwerkhäuser.
Das gleichnamige Dorf der "aurignacian" Vorgeschichte beherbergt das Musée de l'Aurignacien und bietet von seinen Höhen einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäenkette. Es gibt einen echten "All-in-Place" in ländlichen Gebieten: lokale Geschäfte und Supermärkte, Kindergärten und Grundschulen, Gesundheitsberufe und Ärzte, La Poste / France Services, Gendarmerie, Restaurants, Kino, kommunales Schwimmbad und Tennisplätze, ganz zu schweigen von dem lebhaften Samstagmorgenmarkt.
Die hügelige, grüne und erhaltene Umgebung von Comminges ist ideal zum Wandern und Mountainbiken, in einer ruhigen Umgebung und einer reinen Luft. Aurignac liegt ca. 1 Stunde von Toulouse, 17 km von Saint-Gaudens (Sub-Präfektur, SNCF-Station, Krankenhaus, Lycées) und genießt eine schnelle Anbindung an die Autobahn A64 über Boussens / Martres-Tolosane. Ein Dorfhaus, das Charakter hat, perfekt gepflegt und ohne Arbeit, in einem der schönsten Dörfer von Comminges. Coup de Coeur versichert.
Verkaufspreis: 209 000 € Agentur-Gebühren enthalten. Agentur-Gebühren vom Käufer bezahlt. Vollständige Fotodatei auf Anfrage. Für alle Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren: Kontaktieren Sie Herrn Paket - Handelsberater - RSAC 987 474 798