Landhuis in Aurignac, Haute-Garonne

Dorpswoning t7 187m2 MET 438m2 aurignac land te koop - aurignac - gratis verkocht - charmant huis in het hart van Aurignac, authentieke middeleeuwse stad van karakter gelegen voor de Pyreneeën, ontdek dit prachtige stenen dorpshuis van 187 m2 Loi Carrez, volledig smaakvol gerenoveerd. Een zeldzame eigenschap die het karakter van de oude, blootgestelde stenen muren, balken, combineert tot het comfort van een interieur volledig opnieuw ontworpen en klaar om te leven.
Ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte, charme en een echte kunst van het leven in een rustige, slechts een uur van Toulouse. Vrij verkocht, direct beschikbaar. U komt op een niveau in een warme leefruimte waar de uitgeruste keuken, in een nette landelijke geest, opent naar de woon-/eetkamer: een vriendelijk en helder volume, ideaal om te ontvangen. Een grote ruimte dient dan het hele huis.
We ontdekken dan een uitzonderlijke kamer volledig gekleed in steen, ingericht met een prachtige mezzanine ook gemaakt van blootgestelde steen. Dit volume van ongeveer 20 m2 op de grond, vol van charme, leent zich voor vele toepassingen: een kleedkamer, een gezellige woonkamer of een ontspanningsruimte. De mezzanine, toegankelijk via een eigen trap, opent op een eerste slaapkamer. Nog op de begane grond, een wasruimte evenals een moderne badkamer uitgerust met een elegante Italiaanse douche met toilet voltooien dit niveau.
Een groot baairaam opent op een niveau op een groot terras van 40 m2 zonder uitzicht en op de tuin. Boven, geserveerd door een prachtige trap, drie extra slaapkamers: een eerste slaapkamer, dan twee anderen verbonden door een kantoor en elk met hun onafhankelijke toegang vanaf de landing. Een flexibele en slimme configuratie, perfect voor een gezin als voor telewerk. Het huis heeft dus 4 slaapkamers in totaal.
20 m2 op de grond), vol karakter en ideaal in de eetkamer, woonkamer of ontspanningsruimte Mezzanine steen, toegankelijk via een eigen trap, opening naar een slaapkamer Wasruimte Badkamer met Italiaanse douche en WC Grote baai venster met elektrische sluiter met uitzicht op het terras en de tuin Boven: 3 slaapkamers, waarvan twee zijn verbonden door een kantoor en elk met onafhankelijke toegang vanaf de overloop (dwz. 4 slaapkamers in totaal met die van de mezzanine) Op het laatste niveau: Vast
Zolder onder structuur van ten minste 40 m2, prachtige hoogte onder het plafond .Hoog potentieel van de schepping (1 tot 3 extra kamers) De buitenkant: Groot houten terras van 40 m2, gelegen op het zuiden, zonder vis-à-vis, met vrij en panoramisch uitzicht op het platteland en het dorp Gesloten en beboste tuin van 438 m2 Parkeerplaats in de voorkant van het huis Side uitrustingen en diensten: Traditionele stenen constructie, dak redone (Romaneske tegels) Centrale verwarming door radiatoren, boiler
Tot slot biedt op het laatste niveau, onder het frame, een grote zolder van ten minste 40 m2 met een prachtige hoogte onder het plafond een prachtig potentieel voor ontwikkeling: genoeg om een, twee of zelfs drie extra kamers te creëren volgens uw behoeften en wensen. Ruimtes: Op de begane grond: Woonkamer woonkamer-keuken open, licht en vriendelijk (een verdieping ingang) Grote ruimte die de hele prachtige stenen kamer onder mezzanine (ca.
individuele individuele warm water productie door boiler All-to-the-riole Dubbele beglazing, PVC timmerwerk, elektrische luiken Aangesloten thermostaat Elektrische voertuig oplaadstation Vezeloptiek, internet Hek, buitenverlichting, alarm De locatie: Aurignac is een levendig dorp van vol karakter, geclassificeerde middeleeuwse stad, gedomineerd door zijn comtal kasteel en gerestaureerde kerker, de beroemde toren van de klok, zijn kerk met torso kolommen en zijn half-timbered huizen.
Het gelijknamige dorp van de "aurignacian" periode van de prehistorie, het herbergt het Musée de l'Aurignacien en biedt vanaf zijn hoogte een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën keten. Er is een echte "all-in-place" in landelijke gebieden: lokale winkels en supermarkten, kleuterscholen en lagere scholen, gezondheidswerkers en artsen, La Poste / France Services, gendarmerie, restaurants, bioscoop, gemeentelijk zwembad en tennisbanen, en niet te vergeten de levendige zaterdagochtend markt.
De heuvelachtige, groene en bewaard gebleven omgeving van Comminges is ideaal voor wandelen en mountainbiken, in een rustige omgeving en een zuivere lucht. Aurignac ligt op ongeveer 1 uur van Toulouse, 17 km van Saint-Gaudens (subprefectuur, SNCF station, ziekenhuis, lycées) en heeft een snelle toegang tot de A64 snelweg via Boussens / Martres-Tolosane. Een dorpshuis dat karakter heeft, perfect onderhouden en zonder werken, in een van de mooiste dorpen van Comminges. Coup de coeur verzekerd.
Verkoopprijs: 209 000 € Agentschap kosten inbegrepen. Agentschap kosten betaald door de koper. Compleet fotobestand beschikbaar op aanvraag. Voor alle informatie of om een bezoek te regelen: Contacteer Mr. package - Commercial advisor - RSAC 987 474 798