Dorfhaus in Pradines, Lot

Iad France - Thibaud Clazer bietet: Einstöckiges Haus mit Schwimmbad in der ruhigen und begehrten Gegend von Flottes, in der Stadt Pradines (46090). Dieses Haus profitiert von der Nähe der Schule von Lacapelle sowie den Dörfern Douelle und Trespoux-Rassiels, wo es ein medizinisches Haus und verschiedene Geschäfte in der Nähe. Das Geschäftsviertel des Croix de Fer (Supermarkt, Apotheke, ...) ist nur 12 Minuten entfernt.
Einrichtung in zwei Teilen:Erster Teil: - Wohnzimmer von ca. 25 m2- Esszimmer von ca. 17 m2-Küche von ca. 20 m2-Zwei Schlafzimmer von ca. 11. 5 m2-Mezzanin mit Büro und extra Raum von ca. 15 m2-Bad, separate Toilette-Back-Küche von ca. 13 m2Zweiter Teil: - Esszimmer von ca. 20 m2-Küche von ca. 17 m2-Ein kleines Schlafzimmer von ca. 9. 5 m2 - Ein zweites Schlafzimmer von ca. 20 m2 mit Bad und WCIm Keller / Aussenbereich:- Terrasse - Schwimmbad 8x4 mit Chlor-
Garage von ca. 20 m2- Bioklima-Pergola- LagerkabineTechnische Merkmale:- Einbau ergänzt durch elektrische Heizkörper und umkehrbare Klimaanlage AIR/AIR.- Gute Isolierung.- Doppelverglasung.- Energieklassifikation in der Kategorie D.- Photovoltaik-Paneele 4,5 kW im EigenverbrauchZusätzliche Informationen:- Landsteuer 2024: €2680Ausstattung:- Schönes Haus guten Baus- Großes Grundstück mit Aussicht- Pool- Gut gepflegtes Haus (Außen gepflegt, ...)PS:
Das Stadtzentrum von Cahors ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Erbaut in den 1970er Jahren und in den 2010er Jahren erweitert, bietet es eine Wohnfläche von ca. 210 m2, auf einem eingezäunten 5201 m2 Grundstück gebaut.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, können Sie mich telefonisch kontaktieren (Antwort innerhalb von 12 Stunden).Haben Sie ein Verkaufs-, Miet- oder Geschäftsänderungsprojekt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt.Die Vorlage eines gültigen Identitätsdokuments wird beim Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilien-Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von M Thibaud Clazer unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der RSAC de Cahors unter der Nummer 977962794, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.