Dorpshuis in Pradines, Lot

Iad France - Thibaud Clazer biedt: een verdieping huis met zwembad in de rustige en gewilde omgeving van Flottes, aan de stad Pradines (46090). Dit huis profiteert van de nabijheid van de school van Lacapelle, evenals de dorpen Douelle en Trespoux-Rassiels waar er een medisch huis en diverse winkels in de buurt. De commerciële omgeving van de Croix de Fer (supermarkt, apotheek, ...) ligt op slechts 12 minuten afstand.
Opgericht in twee delen:Eerste deel: - Woonkamer van ongeveer 25 m2- Eetkamer van ongeveer 17 m2- Keuken van ongeveer 20 m2- Twee slaapkamers van ongeveer 11. 5 m2- Mezzanine met kantoor en extra kamer van ongeveer 15 m2- Badkamer, aparte toilet- Achterkeuken van ongeveer 13 m2Tweede deel: - Eetkamer van ongeveer 20 m2- Keuken van ongeveer 17 m2- Een kleine slaapkamers van ongeveer 9. 5 m2 - Een tweede slaapkamer van ongeveer 20 m2 met badkamer en WCIn de kelder / Exterieur:- Terras - Zwembad 8x4 met chloor-
Garage van ongeveer 20 m2- Bioklimatische pergola- OpslagcabineTechnische kenmerken:- Invoegen aangevuld met elektrische radiatoren en omkeerbare airconditioning AIR/AIR.- Goede isolatie.- Dubbele beglazing.- Energieclassificatie in categorie D.- Fotovoltaïsche panelen 4,5 kW in zelfconsumptieAanvullende informatie:- Landbelasting 2024: €2680Faciliteiten:- Mooi huis van goede constructie- Groot perceel met uitzicht- Zwembad- Goed onderhouden huis (buiten verzorgd, ...)PS:
Het centrum van Cahors is bereikbaar in 15 minuten met de auto. Gebouwd in de jaren zeventig en uitgebreid in de jaren 2010, het biedt een woonoppervlakte van ongeveer 210 m2, gebouwd op een omheind terrein van 5201 m2. Onroerend goed professionals, mogelijk interagency delen. Aarzel niet om contact met me op te nemen.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen via de telefoon (antwoord binnen 12 uur).Hebt u een verkoop-, huur- of business change project? Aarzel niet om contact met mij op te nemen. Agentschapskosten betaald door de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Thibaud Clazer onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de cahors onder het nummer 977962794, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.