Wohnung in Vera, Provinz Almeria

Erdgeschosswohnung mit privatem Garten – Strandlage in VeraEntdecken Sie Ihr Strandparadies in der exklusiven Wohnanlage Jardines de Nueva Vera! Diese prächtige Erdgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, erstklassiger Lage und Investitionspotenzial. Mit 103 m² Wohnfläche befindet sich diese Immobilie in exzellentem Zustand und ist die ideale Wahl für alle, die einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine gewinnbringende Kapitalanlage an der Küste von Almería suchen.Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer und einen funktionalen Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Das Highlight ist der private Garten – ein wahrer Luxus direkt am Strand, wo Sie Momente der Ruhe und Entspannung genießen können. Dank des direkten Zugangs vom Erdgeschoss aus können Sie diesen Außenbereich in vollen Zügen genießen.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend und bietet einen Parkplatz, Klimaanlage sowie Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Wohnung ist barrierefrei und somit für alle Bewohner komfortabel. Die Nordausrichtung sorgt für hervorragende natürliche Belüftung.Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Strand von Vera Playa, nur 5 km von den Küstenorten Mojácar und Garrucha entfernt. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Geschäfte und eine Apotheke sind bequem zu erreichen. Dank der zukünftigen Hochgeschwindigkeitsstrecke, die die Region grundlegend verändern wird, bietet diese Gegend zudem großes Wertsteigerungspotenzial.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, am Meer mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Aktueller Preis + Grunderwerbsteuer = 470.800 €. Notar- und Eintragungsgebühren sind nicht enthalten. Es wurden die jeweils höchsten Steuersätze angewendet; je nach den Umständen des Käufers können jedoch bestimmte Steuervergünstigungen in Anspruch genommen werden. Das Objektinformationsdokument (DIA) ist gemäß Dekret 218/2005 in unserem Büro erhältlich.Standard-ZahlungsbedingungenReservierungsanzahlung: 2.000 €Restzahlung: bis zu 10 %Restzahlung von 90 % bei FertigstellungKaufnebenkostenGrunderwerbsteuer: 7 %Notargebühren (ca. ): 800–1.000 €* Die Grunderwerbsteuer basiert auf dem Verkaufspreis oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher Wert höher ist.* Notar- und Grundbuchgebühren variieren je nach Verkaufspreis.* Für Käufer fallen keine Gebühren an.