Appartement - Vera, Province d'Almería

Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif - Front de mer à VeraDécouvrez votre havre de paix en bord de mer dans le prestigieux complexe Jardines de Nueva Vera! Ce magnifique appartement en rez-de-chaussée offre une combinaison parfaite de confort, d'emplacement privilégié et de potentiel d'investissement. D'une superficie construite de 103 m², ce bien est en excellent état et constitue le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement rentable sur la côte d'Almería.L'appartement comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés, deux salles de bains complètes et un agencement fonctionnel optimisant l'espace. Son atout majeur est son jardin privatif, un véritable luxe en bord de mer où vous pourrez profiter de moments de calme et de détente. Un accès direct depuis le rez-de-chaussée vous permet de profiter pleinement de cet espace extérieur.Situé dans un quartier résidentiel calme et établi, l'appartement comprend une place de parking, la climatisation et un accès à la piscine commune. Le bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant le confort de tous. Orienté nord, il bénéficie d'une excellente ventilation naturelle.L'emplacement est exceptionnel: en bord de mer à Vera Playa, à seulement 5 km des villes côtières de Mojácar et Garrucha. Supermarchés, restaurants, cafés, commerces et pharmacie sont facilement accessibles. De plus, ce secteur bénéficie d'un fort potentiel d'appréciation grâce à la future ligne ferroviaire à grande vitesse qui transformera la région.Une opportunité exceptionnelle de vivre en bord de mer avec toutes les commodités et tous les services nécessaires. Ne ratez pas cette chance!Prix actuel + taxe de mutation = 470 800 €. Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et d'enregistrement. Les taux d'imposition les plus élevés applicables ont été appliqués; cependant, selon sa situation, l'acquéreur peut bénéficier de certaines déductions fiscales. Le Document d'Information Préventive (DIP) est disponible à notre agence, conformément au Décret 218/2005.Conditions de paiement standardAcompte de réservation : 2 000 €Acompte restant : jusqu’à 10 %Solde de 90 % à la signature de l’acte de venteFrais d’acquisitionTaxe sur les mutations immobilières (TMI) : 7 %Frais de notaire (environ) : 800 € à 1 000 €* La TMI est calculée sur la base du prix de vente ou de la valeur cadastrale, la plus élevée des deux étan