Wohnung in Mogan, Gran Canaria

Eine einmalige Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Apartments in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnanlagen in Playa del Cura zu erwerben.

Die terrassenförmig am Hang des Tals erbaute Anlage nutzt die Sonneneinstrahlung optimal und bietet einen unverbauten Panoramablick auf den Ozean. Sie verfügt über mehrere Badebereiche auf verschiedenen Ebenen, darunter ein Pool nur für Erwachsene, Liegeflächen und Wasserrutschen für Familien. Außerdem bietet sie mehrere Panoramaaufzüge, ein Restaurant mit Bar, einen Empfangsbereich, gepflegte Gärten und Parkplätze im Freien.

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus optimaler Kapitalanlage und einem traumhaften Rückzugsort am Meer. Ein idyllischer Ort zum Entspannen und Genießen des hervorragenden Klimas mit dem Meer im Hintergrund.

Hauptapartment: Sonnige 18 m2 Terrasse: Ein großzügig nutzbarer Außenbereich mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter Küche. Schlafbereich: Ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Badezimmer.

Zweites Apartment (separater Eingang): Wohn- und Küchenbereich: Komfortables und funktionales Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Schlafzimmer und Badezimmer: Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Apartment befindet sich in Playa del Cura, einem ruhigen Ort an der Südküste von Gran Canaria, mit schnellem Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Strand, Einkaufszentrum, Supermärkte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Apartments ist außerdem eine Eintragung in das Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche Informationen:

- Die Nutzung des Apartments unterliegt den jeweils geltenden Gesetzen.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

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