Appartement - Mogan, Gran Canaria

Une occasion unique d'acquérir deux appartements adjacents – vendus ensemble – dans l'un des complexes les plus populaires et recherchés de Playa del Cura.

Construit dans un style en terrasse le long de la colline de la vallée, le complexe maximise l'exposition au soleil et offre une vue panoramique dégagée sur l'océan. Il dispose de plusieurs zones de baignade à différents niveaux, y compris une piscine pour adultes, des terrasses de bains de soleil, et des zones avec un toboggan conçu pour le plaisir de la famille.

Cette propriété offre la combinaison parfaite d'un investissement sonore et d'une retraite en bord de mer. Elle offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter de l'excellent climat de la région avec l'océan en toile de fond.

Appartement principal: 18 m2 de terrasse ensoleillée, un espace extérieur très utilisable avec une vue panoramique sur la mer. Espace séjour: séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et une cuisine entièrement équipée.

Deuxième appartement (entrée séparée): Séjour et coin cuisine: Confortable, salon fonctionnel à côté d'une cuisine équipée. Chambre et salle de bains: Chambre avec une armoire intégrée et une salle de bains complète.

Situé à Playa del Cura, un quartier paisible sur la côte sud de Gran Canaria, offrant un accès rapide aux plages, équipements et lieux de loisirs. Situé à quelques pas de la plage, le centre commercial local, les supermarchés, et les arrêts de transports en commun.

*Vues de la propriété* : Toute personne intéressée par la visite de la propriété doit présenter une pièce d'identité valide (par exemple une carte d'identité nationale, une carte d'identité nationale ou un passeport) avant la visite.

Informations complémentaires:
- L'utilisation de la propriété est soumise à la législation en vigueur en tout temps.
- Renseignements juridiques : Le prix de vente annoncé n'inclut pas les taxes ni les frais liés aux actes; il s'agit de la responsabilité de l'acheteur et est estimé à 8 % à 10 % de plus. Ces coûts comprennent la taxe de transfert de biens (TIP) – généralement 6, 5 %, sous réserve d'exceptions – pour les propriétés de revente, ou l'IGIC (7 %) et les droits de timbre (AJD, 1 %) pour les nouvelles constructions, en plus des frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et des frais de traitement administratif.
L'assiette imposable est calculée sur la base de la plus haute des valeurs suivantes : le prix de vente, l'évaluation foncière ou la valeur de référence cadastrale officielle. Les frais de financement (évaluation et frais bancaires) sont à la charge de l'acheteur, tandis que les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix et couverts par le vendeur. L'opération est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et des informations juridiques complètes sont à la disposition du consommateur.
- L'information sur les biens est sujette à des erreurs potentielles et à des changements par inadvertance.