Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Schöne Bände, ein echtes einstöckiges Leben, ein intimer Garten und eine privilegierte Lage: ein Familienhaus, das Lage, Komfort und Dienstleistungen kombiniert.
Ideal gelegen in Les Sables-d'Olonne, in der Ruhe einer Sackgasse und nur 10 Gehminuten vom Markt Arago entfernt, besticht dieses Haus von ca. 185 m2 durch die Qualität seiner Räume, seine Dienstleistungen und seinen tadellosen Zustand.
Vom Eingang aus setzen die Volumina den Ton. Das Erdgeschoss bietet ca. 60 m2 für Wohnzimmer, mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche, in einer warmen Atmosphäre von einem schönen Parkettboden und einem Kamin mit Holzeinsatz unterstrichen.
Das Haus bietet vor allem ein echtes einstöckiges Leben dank einer hervorragenden Master-Suite von ca. 27 m2, komplett neu gestaltet, einschließlich Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und WC.
Eine Waschküche und unabhängige Toiletten runden diese Ebene ab.
Oben befindet sich eine große Landung, die von einem großen Mezzanin erweitert wird, ein zusätzlicher Raum, der Ihren Wünschen entspricht: TV-Lounge, Bibliothek, Spielzimmer oder Ruhebereich. Drei Schlafzimmer mit Schränken haben jeweils einen eigenen Wasserraum, mit zwei Bädern und einem Badezimmer. Ein Büro sowie unabhängige Toiletten runden den Boden ab.
Draußen bietet der komplett umzäunte Garten der Wände und schön bewaldet einen echt erhaltenen Kokon. Der Jacuzzi ermöglicht es Ihnen, diesen Entspannungsbereich voll zu genießen, der sehr angenehm durch eine Außendusche ergänzt wird.
Auf der Seitenseite zeichnet sich das Haus auch durch Ausrüstung aus, die im Alltag besonders wichtig ist. Es verfügt über eine Doppelgaragenüberquerung, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, sowie eine große Garage mit Fahrradüberquerung. Letztere verfügt über einen echten "Strandrückkehrbereich" mit Dusche und Waschbecken, besonders praktisch zum Spülen und Ablegen von Fahrrädern, Strandgeschäft oder nautischer Ausrüstung, ohne das Haus überqueren zu müssen.
Sehr sorgfältig gepflegt, hat das Anwesen von zahlreichen Werken und Verbesserungen profitiert: komplette Renovierung der Elternsuite, Renovierung der Böden und Gemälde, schöne Parkettböden im Erdgeschoss, Sanitär- und erneuerte Armaturen, komplett überarbeitete Elektrizität, elektrische Rollläden und automatische Bewässerung.
Schließlich sind seine Photovoltaik-Paneele, um etwa 50% des Energiebedarfs des Hauses zu decken, ein echter zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Komfort und Verbrauchskontrolle.
Vier Schlafzimmer, ein Büro, großzügige Volumen, ein Wohnniveau, viele Anlagen und ein intimer Garten: ein Familienhaus mit gepflegten Dienstleistungen, ideal gelegen, um das Sandleben voll zu genießen, mit dem Arago-Markt in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Vorgeschlagen von Ihrem Berater Noovimo Karine pigeault 07 68 60 42 41 Gebühren 3. 57% Einschließlich Mehrwertsteuer von 840 000EUR (ohne Verkaufspreis) MUSS 870 000EUR Gebühren enthalten. Die Gebühren werden vom Käufer getragen und können auf Ihrem unabhängigen Vermittler eingesehen werden, der bei der RSAC de la Roche sur Yon unter Nr. 917 821 647 registriert ist - Mitteilung geschrieben und veröffentlicht von einem Agent Mandator.
Diese Ankündigung wird Ihnen von pigeault Karine - la roche sur yon - NoRSAC vorgeschlagen: , Registriert bei der Kanzlei des Tribunal de commerce de la roche sur yon - Ankündigung geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten
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