Haus in Barcelona, Provinz Barcelona

Charmante 87 m2 Penthouse mit einer Terrasse nahtlos mit dem Wohnbereich, Panoramablick und Parkplatz integriert.
Dieses einladende Haus besteht aus zwei Schlafzimmern – eines davon ist ein eigenes Bad mit eigenem Bad – und einem zweiten Badezimmer. Es gibt auch einen zusätzlichen, kleineren Raum – intelligent gestaltet –, der als geräumiger Abstellraum oder ein Heimbüro dienen könnte. Das große, helle Wohnzimmer blickt nach Südwesten und sorgt für natürliches Licht während des Tages, Privatsphäre und freie Aussicht bis zum Collserola-Gebirge.
Das Layout wird perfekt ergänzt durch eine separate, voll ausgestattete Küche (mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank), eine Speisekammer und Zugang zu einem praktischen überdachten Außenbereich, in dem sich die Waschküche und der individuelle Gasheizkessel befinden.
Zu den Funktionen gehören Parkett- und Porzellanböden, Aluminiumfensterrahmen, Split-System-Klimaanlage und Heizkörper.
Das Anwesen strahlt ein Gefühl von Ruhe und Frieden aus und schafft ein unmittelbares Gefühl des Wohlbefindens. Dies wird durch die Bequemlichkeit eines inklusiven Parkplatzes – ein besonders wertvolles Gut in diesem Bereich – noch verstärkt.
Die Nähe zu U-Bahn-Stationen und verschiedenen Buslinien macht Pendeln zu jedem Teil der Stadt mühelos.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Concierge-Service.
Seine Lage ist unschlagbar: gleich weit entfernt vom Einkaufszentrum L'Illa Diagonal, der Plaça Francesc Macià und dem Bahnhof Sants.

Eigenschaft Zustand: Ausgezeichneter Zustand

Bebaute Fläche: 90 m2
Nutzfläche: 84 m2

Energieeffizienzzertifikat: VWZGK# / 06/02/2028
Belegungszertifikat: 21/03/2033

Großgrundstück Eigentümerstatus: nein
Aicat Nr. 13218

Gemäß Artikel 20. 1. c) des Gesetzes und des Königlichen Erlasses 515/1989 enthält der beworbene Preis keine Steuern oder kaufsbezogenen Aufwendungen, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist. Ist die Transaktion Mehrwertsteuerpflichtig, gilt der aktuelle Satz nach Gesetz 37/1992, gegebenenfalls zusammen mit der Stempelsteuer (AJD).
Wenn die Transaktion unterliegt der Property Transfer Tax (ITP), ist es nach dem Königlichen Erlass 1/1993 und den derzeit geltenden Steuervorschriften in Katalonien geregelt. Notar-und Registergebühren sind nach dem offiziellen Gebührenplan, in Übereinstimmung mit Königlichen Erlass 1426/1989 und Königlichen Erlass 1427/1989 bezahlt werden. Der Käufer trägt keine Aufwendungen, die gesetzlich in der Verantwortung des Verkäufers.