Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Mitten im Herzen von Barcelona, nur wenige Schritte vom berühmten Arc de Triomphe entfernt, präsentieren wir diese elegante, neu renovierte Wohnung, die sich im dritten Stock eines prächtigen, stattlichen Gebäudes befindet. Ein Haus, das den Charme der traditionellen Architektur von Barcelona mit einer sorgfältigen Renovierung und allem modernen Komfort verbindet.
Das Anwesen verfügt über eine interne bebaute Fläche von 119 qm und 9. 3 Außen qm. Es zeichnet sich durch seine besonders komfortable und gut geplante Layout. Das Fehlen von langen Korridoren ermöglicht es Ihnen, geräumige, funktionale Zimmer mit Tageslicht gefüllt zu genießen. Es verfügt über mehrere Balkone, die seine Verbindung mit der Natur verbessern: zwei interne Balkone und andere nach außen gerichtet, von denen Sie einen angenehmen Blick auf den Arc de Triomf und das umliegende Stadtbild genießen können.
Der Wohnbereich, der die Morgensonne genießt, verfügt über eine moderne offene Küche, die Ästhetik und Funktionalität kombiniert. Er bietet einen ausgezeichneten Stauraum, nordisch inspirierte Beleuchtung und eine praktische Frühstücksbar, ideal für Frühstück oder informelle Mahlzeiten.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz, einen großen Einbauschrank und ein eigenes Bad mit hochwertigen Oberflächen. Ein zweites Doppelzimmer verfügt über ein doppelverglastes Fenster und Zugang zu einem Balkon, während das dritte Schlafzimmer als Einzelzimmer eingerichtet ist. Ein zweites komplettes Badezimmer dient dem Rest der Wohnung.
Während der Renovierung wurden originale architektonische Merkmale erhalten, die der flachen Persönlichkeit und dem Charakter verleihen, wie die ursprüngliche katalanische Gewölbedecke und restaurierte Fenster. Dies schafft eine attraktive Mischung aus der klassischen Essenz des Gebäudes und einer modernen Innenarchitektur.
Die Lage ist eine der größten Sehenswürdigkeiten. In der Nähe des Arc de Triomf, an der Grenze zwischen der Dreta del Eixample und El Born Viertel, ermöglicht diese Wohnung, um eine der schönsten und lebhaftesten Gegenden von Barcelona zu genießen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind Passeig de Sant Joan, die U-Bahn und eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten. All dies ist nur 10 Gehminuten von Placa Catalunya und dem Stadtzentrum entfernt.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieser Wohnung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.