Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Gelegen midden in het hart van Barcelona, op slechts een steenworp afstand van de iconische Arc de Triomphe, presenteren we deze elegante, onlangs gerenoveerde flat, gelegen op de derde verdieping van een prachtig statig gebouw. Een huis dat de charme van de traditionele architectuur van Barcelona combineert met een zorgvuldige renovatie en alle moderne gemakken.
De woning heeft een interne bebouwde oppervlakte van 119 m2 en 9. 3 exterieur m2. Het onderscheidt zich door zijn bijzonder comfortabele en goed geplande lay-out. De afwezigheid van lange gangen kunt u genieten van ruime, functionele kamers gevuld met natuurlijk licht. Het beschikt over verschillende balkons die de verbinding met de buitenlucht te verbeteren: twee interne balkons en anderen met uitzicht naar buiten, van waaruit u kunt genieten van een aangenaam uitzicht op de Arc de Triomf en het omliggende stadsgezicht.
De woonkamer, die geniet van de ochtendzon, beschikt over een moderne open keuken, ontworpen om esthetiek en functionaliteit te combineren. Het biedt uitstekende opslagruimte, Nordic-geïnspireerde verlichting en een praktische ontbijtbar, ideaal voor ontbijten of informele maaltijden.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte, een grote inbouwkast en een en-suite badkamer met hoge kwaliteit afwerking. Een tweede tweepersoons slaapkamer heeft een dubbel glas raam en toegang tot een balkon, terwijl de derde slaapkamer is ingericht als een eenpersoonskamer. Een tweede volledige badkamer serveert de rest van de flat.
Tijdens de renovatie zijn originele architectonische kenmerken bewaard gebleven die de platte persoonlijkheid en karakter geven, zoals het originele Catalaanse gewelfde plafond en de gerestaureerde ramen. Dit zorgt voor een aantrekkelijke mix van de klassieke essentie van het gebouw en een eigentijds interieurontwerp.
De locatie is een van de grootste attracties. Gelegen in de buurt van de Arc de Triomf, op de grens tussen de Dreta del Eixample en El Born wijken, kunt u genieten van een van de meest charmante en levendige gebieden van Barcelona. Slechts een korte loopafstand zijn Passeig de Sant Joan, de metro en een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen. Dit alles is slechts 10 minuten lopen van Placa Catalunya en het centrum van de stad.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging van deze flat te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.