Haus in Espéraza, Aude

Eine aufregende Gelegenheit, ein geräumiges, ehemaliges Chambre d.hôtes mit fünf Schlafzimmern zu kaufen, das derzeit als Privathaus angeboten wird, in einem begehrten Dorf mit lokalen Annehmlichkeiten in der Nähe von Quillan. Das Anwesen liegt im Herzen dieser beliebten kleinen Stadt, ist in der Nähe von Bars, Restaurants und dem Wochenmarkt und bietet das Potenzial, ein wunderbares Zuhause mit einem zusätzlichen Einkommensstrom zu schaffen, wenn gewünscht.

Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle in die erste Etage und bietet Zugang zu einem großen Empfangsraum mit Kamin. Derzeit als Esszimmer genutzt, verfügt dieser geräumige Bereich über eine Bar und ein barrierefreies WC und öffnet sich auf eine Terrasse und überdachte Veranda, mit Blick auf den privaten Garten.

Auch im Erdgeschoss befindet sich ein Küchenbereich, der entweder als Haushalts- oder Gewerbeküche ausgestattet werden könnte, zusammen mit einem weiteren Empfangsraum, Waschküche und Abstellraum.

Oben führt eine große offene Landung zu fünf großzügigen Doppelzimmern, die jeweils von einem eigenen Duschraum und WC profitieren. Treppen führen von der Landung zu einem guten Dachboden und bieten nützliche zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für die Weiterentwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Anwesen profitiert von einer teilweisen Doppelverglasung, einer Zentralheizung mit Wärmepumpe, Sonnenkollektoren zur Versorgung des Warmwassertanks und einem Treppenlift in den ersten Stock.

Mit einigen kosmetischen Aktualisierung, könnte diese vielseitige Eigenschaft ein schönes Familienhaus machen, unter Beibehaltung des Potenzials für Gastunterkünfte oder ein Einkommen generierendes Geschäft, vorbehaltlich aller notwendigen Berechtigungen.

Eine Gelegenheit, sich in einem lebhaften und einladenden Dorf nicht entgehen zu lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Preis inkl. Vermittlungsgebühren : 189 000€
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 175 000 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%