Haus in Trèbes, Aude

Großes renoviertes Haus mit großem Potenzial, ideal gelegen in einem dynamischen Dorf zwischen Carcassonne und Narbonne, profitieren von einer strategischen Lage mit Sicht, Bus-Zugänglichkeit, einfache Parkplätze und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Dieses Anwesen verfügt über ein komplett renoviertes Haupthaus von ca. 217 qm Wohnfläche, bietet geräumige Zimmer und modernen Komfort. Es besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit einer freundlichen ausgestatteten Küche, fünf große Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, und profitiert von einem ausgezeichneten thermischen Komfort dank einer Wärmepumpe mit Klimaanlage. Seine Energieeffizienz bewertet A/A ist eine äußerst seltene Bereich.

Das Anwesen bietet auch ein starkes Entwicklungspotenzial, vor allem mit einer alten Werkstatt von ca. 80 qm, um zu renovieren (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen), so dass die Schaffung einer unabhängigen Wohnung, einem professionellen Raum oder einer Empfangsaktivität. Das Ganze kann leicht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, die viele ausbeuterische Möglichkeiten, einschließlich für eine öffentliche Aufnahmetätigkeit, vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen bieten.

Das Anwesen liegt auf einem 740 qm großen Grundstück und verfügt über einen großen, sicheren Parkplatz mit einem 6 Meter breiten elektrischen Tor, der mehrere Fahrzeuge sowie Wohnmobile aufnehmen kann. Die Außenbereiche umfassen separate Terrassen und einen Garten mit einem Swimmingpool, der ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld bietet.

Diese seltene Immobilie vereint eine strategische Lage, großzügige Volumen, modernen Komfort und Mietpotenzial, so dass sie sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein professionelles oder Mietprojekt geeignet ist.

Ohne Verzögerung zu entdecken.