Villa in Trèbes, Aude

Groot gerenoveerd huis met een groot potentieel, ideaal gelegen in een dynamisch dorp tussen Carcassonne en Narbonne, profiterend van een strategische locatie met zichtbaarheid, bereikbaarheid van de bus, gemakkelijk parkeren, en alle voorzieningen te voet bereikbaar.

Deze woning beschikt over een volledig gerenoveerd hoofdhuis van ongeveer 217 m2 woonruimte, met ruime kamers en modern comfort. Het bestaat uit een grote lichte woonkamer met een vriendelijke keuken, vijf grote slaapkamers, waaronder een op de begane grond, en profiteert van uitstekend thermisch comfort dankzij een warmtepomp met airconditioning. De energie-prestaties beoordeeld A/A is een zeer zeldzame troef.

Het pand biedt ook een sterk ontwikkelingspotentieel, met name met een oude werkplaats van ongeveer 80 m2 om te renoveren (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen), waardoor de oprichting van een onafhankelijke woning, een professionele ruimte, of een ontvangstactiviteit. Het geheel kan gemakkelijk worden onderverdeeld in twee aparte woningen, met vele exploiteerbare mogelijkheden, waaronder voor een openbare ontvangst activiteit, onder voorbehoud van de nodige toestemming.

Het pand is gelegen op een perceel van 740 m2, heeft een grote beveiligde parkeerplaats met een elektrische poort 6 meter breed, geschikt voor meerdere voertuigen en campers. De buitenruimtes zijn voorzien van aparte terrassen en een tuin achtertuin met een zwembad, wat zorgt voor een aangename en functionele woonomgeving.

Deze zeldzame woning combineert een strategische locatie, royale volumes, modern comfort en verhuurpotentieel, waardoor het geschikt is voor zowel een hoofdresidentie als een professioneel of verhuurproject.

Onverwijld te ontdekken.