Haus in Najac, Aveyron

Exklusiv für beaux Dörfer! Im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Najac, einer der malerischsten Orte in der Region Aveyron, bietet dieses wunderschön restaurierte Steingrundstück eine seltene Gelegenheit, ein Charakterhaus in einer außergewöhnlichen Umgebung zu besitzen.

In idealer Lage, nur wenige Augenblicke vom berühmten Château de Najac und der historischen Kirche Saint-Jean l'Évangéliste entfernt, vereint das Anwesen Erbe, Charme und Bequemlichkeit in einem sehr begehrten französischen Dorf.

Genießen Sie authentisches Dorfleben mit alltäglichen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Eine Bäckerei, Cafés, Bars und Restaurants sind alle innerhalb von zwei Gehminuten, während ein Supermarkt ist nur eine kurze fünfminütige Autofahrt entfernt, so dass dies eine ideale Lage für dauerhafte Wohn-und Urlaubsaufenthalte.

Das Haupthaus bietet ca. 120m2 gut gestaltete Wohnfläche. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen charmanten umgebauten Dachboden, der einen gemütlichen Aufenthalts- oder Lesebereich schafft. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich direkt auf eine atemberaubende 25m2 große Terrasse, wo ein atemberaubender Panoramablick über das Aveyron Valley die perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien, unterhaltsam oder einfach nur in der Sonne entspannen.

Das Haus profitiert auch von ölbefeuerten Zentralheizung für ganzjährigen Komfort, eine private Garage und schöne traditionelle Steinarchitektur, die seinen authentischen Charme bewahrt. Ergänzung des Haupthauses ist ein separates 50m2 Gästehaus, bietet ausgezeichnete Flexibilität für Familienunterkünfte oder potenzielle Mieteinnahmen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Dieser zusätzliche Raum kann ein bis zwei Schlafzimmer unterbringen und verfügt über einen einzigartigen Mezzaninbereich, ideal als Kinderraum oder eng.
Es genießt auch direkten Zugang zu einem terrassenförmigen Garten mit malerischem Blick auf die Landschaft, was seine Attraktivität als unabhängiger Wohnbereich verbessert.

Der Außenbereich bietet Blick auf die umliegenden Hügel und das Tal. Diese ruhige Umgebung eignet sich perfekt für den Genuss der natürlichen Schönheit Südfrankreichs und umarmt einen Outdoor-Lifestyle. Ob Sie ein Ferienhaus in Frankreich, eine Dauerresidenz oder eine Investitionsimmobilie in Aveyron suchen, dieses charmante Steinhaus in Najac bietet eine perfekte Balance aus historischem Charakter, modernem Komfort und einem starken Mietpotenzial.
Die erstklassige Lage des Dorfes, die separate Gästeunterkunft und die atemberaubende Aussicht auf die Terrasse machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit in einem der schönsten Dörfer Frankreichs. Verpassen Sie nicht die Chance, ein außergewöhnliches Anwesen in Najac zu besitzen, wo zeitloser Charme auf alltägliche Bequemlichkeit trifft.

Preis inkl. Agenturgebühren : 235 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 221 699 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%