Villa - Najac, Aveyron

En exclusivité! Située au cœur du village médiéval de Najac, classé parmi les plus beaux villages de France dans le département de l’Aveyron, cette superbe propriété en pierre entièrement restaurée représente une opportunité rare sur le marché immobilier français. Idéalement implantée à proximité immédiate du célèbre Château de Najac et de l’église Saint-Jean l’Évangéliste, cette maison de caractère allie authenticité, confort et emplacement privilégié.

Vous profiterez d’un cadre de vie typiquement français avec toutes les commodités accessibles à pied. Boulangerie, cafés, bars et restaurants se trouvent à seulement deux minutes, tandis qu’un supermarché est accessible en cinq minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

La maison principale développe environ 120 m² habitables et séduit par son cachet et ses volumes. Elle comprend trois grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu’un espace sous combles aménagé, idéal pour un salon cosy, un bureau ou un coin lecture. La cuisine équipée s’ouvre directement sur une magnifique terrasse d’environ 25 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Aveyron. Cet espace extérieur est parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions. La propriété bénéficie également d’un chauffage central au fioul, d’un garage privatif et d’éléments architecturaux traditionnels qui renforcent son authenticité.

Une maison d’amis indépendante d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble et offre un fort potentiel locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce gîte peut accueillir une ou deux chambres et dispose d’une mezzanine originale, idéale pour un espace enfants ou un coin détente. Il bénéficie également d’un accès direct à un jardin en terrasses avec vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant intimité et confort pour les occupants.

À l’extérieur, le jardin en terrasses propose un cadre paisible et verdoyant avec une vue imprenable sur les collines et la vallée, invitant à profiter pleinement du climat et de l’art de vivre du sud-ouest de la France.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire en Aveyron ou un investissement immobilier avec potentiel locatif, cette propriété à Najac saura vous séduire par son charme, sa configuration et sa situation exceptionnelle. Maison en pierre, gîte indépendant, terrasse avec vue, proximité immédiate des commodités et fort attrait touristique font de ce bien une opportunité unique sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une propriété de caractère dans l’un des plus beaux villages de France.

Prix honoraires inclus : 235 000 €
Prix honoraires exclus : 221 699 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur