Haus in Tombebœuf, Lot-et-Garonne

Großzügiges Familienhaus in einer ruhigen Landschaft
In einer ruhigen und privaten Lage gelegen, bietet dieses charmante Familienhaus die perfekte Mischung aus Raum, Komfort und Natur. Ideal gelegen, nur 15 Minuten von einer belebten Stadt mit voller Annehmlichkeiten und nur 20 Minuten von der beliebten Bastide Stadt Eymet, kombiniert das Anwesen ländliche Ruhe mit bequemen Zugang zum lokalen Leben.

Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle mit eleganten Terrakottafliesen begrüßt, die nahtlos durch die wichtigsten Wohnbereiche fließt. Eine zentrale Treppe führt in die obere Etage, während sich Doppeltüren in einen weitläufigen, offenen Wohnraum öffnen. Dieser Bereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und eine komfortable Lounge, die von einem großen Holzofen verankert ist – perfekt für gemütliche Winterabende. Ein separater Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche für zusätzlichen Komfort.

Darüber hinaus verfügt ein zweites Wohnzimmer über einen charaktervollen offenen Kamin und führt in eine helle, luftige Veranda mit einem weiteren Holzofen, ideal für den ganzjährigen Genuss.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine geräumige Master Suite mit einem eigenen Duschraum sowie ein flexibler zusätzlicher Raum – derzeit als Esszimmer genutzt – der als sechstes Schlafzimmer oder Heimbüro dienen könnte. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, ein modernes Familienzimmer und ein separates WC – perfekt für Familien oder Gäste mit Leichtigkeit.

Outdoor-Leben in seiner schönsten
Ein 6x12 Meter großes, halbbedecktes Schwimmbad bietet den ultimativen Ort für Entspannung im Sommer, während die umliegenden Gärten und der kleine See einen ruhigen Blick und Möglichkeiten für Freizeit im Freien bieten.

Eine beeindruckende zweistöckige überdachte Terrasse verfügt über eine Sommerküche, ideal für Unterhaltung. Unterhalb des Anwesens, ein großer Raum umfasst Garaging, eine Werkstatt und einen Weinkeller. Für diejenigen, die eine weitere Erweiterung benötigen, bietet die volle Höhe Dachboden zusätzliches Potenzial (vorbehaltlich der Planung Genehmigung).

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Haus in einem begehrten Ort zu erwerben. Ein Muss für Familien, Naturliebhaber oder jeden, der ein friedliches Land ohne Barrierefreiheit sucht.

Preis inkl. Vermittlungsgebühren : 550 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 518 868 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%