Villa in Tombebœuf, Lot-et-Garonne

Ruime familiewoning in een rustige omgeving
Dit charmante familiehuis ligt op een rustige en prive-locatie en biedt de perfecte mix van ruimte, comfort en natuur. Ideaal gelegen op slechts 15 minuten van een bruisende stad met volledige voorzieningen en op slechts 20 minuten van de populaire bastide stad Eymet, de accommodatie combineert landelijke rust met handige toegang tot het lokale leven.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal met elegante terracotta betegeling die naadloos stroomt door de belangrijkste woonruimtes. Een centrale trap leidt naar de bovenverdieping, terwijl dubbele deuren openen in een uitgestrekte open woonruimte. Deze ruimte beschikt over een volledig ingerichte keuken, een eethoek en een comfortabele lounge verankerd door een grote houtkachel ...perfect voor gezellige winteravonden. Een aparte bijkeuken grenst aan de keuken voor extra gemak.

Naast deze ruimte, een tweede zitkamer beschikt over een karaktervolle open haard en leidt naar een heldere, luchtige veranda compleet met een andere houtkachel, ideaal voor het hele jaar door genieten.

Op de begane grond bevindt zich ook een ruime master suite met een eigen badkamer, evenals een flexibele extra kamer die gebruikt wordt als eetkamer die kan dienen als een zesde slaapkamer of thuiskantoor. Een aparte WC completeert de begane grond.

Boven biedt de eerste verdieping vier ruime slaapkamers, een moderne familiedoucheruimte en een aparte WC/perfect voor gasten of gezinnen met gemak.

Outdoor Live at Its Finest
Het terrein ligt op bijna een hectare privépark en is een ware oase. Een half overdekt zwembad van 6x12 meter biedt de ultieme plek voor zomerse ontspanning, terwijl de omliggende tuinen en het kleine meer zorgen voor een rustig uitzicht en mogelijkheden voor vrije tijd in de buitenlucht.

Een indrukwekkend twee-tier overdekt terras beschikt over een zomerkeuken, ideaal om te vermaken. Onder de woning, een enorme ruimte omvat garage, een werkplaats, en een wijnkelder. Voor degenen die behoefte hebben aan verdere uitbreiding, de volledige zolder biedt extra potentieel (onder voorbehoud van planning toestemming).

Dit is een zeldzame kans om een substantiële, karaktervolle woning te verwerven op een gewilde locatie. Een must-see voor gezinnen, natuurliefhebbers, of iedereen die op zoek is naar een vreedzaam land leven zonder op te offeren toegankelijkheid.

Prijs inclusief agentschapskosten: 550 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 518 868 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%