Haus in Bergerac, Dordogne

In einem begehrten Wohngebiet von Bergerac, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Dordogne entfernt, bietet diese Charakterimmobilie eine seltene Gelegenheit, ein sehr vielseitiges Heim- oder Mixed-Use-Projekt zu schaffen.

Das Haupthaus mit ca. 100 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen besteht derzeit aus sechs Zimmern und bietet eine solide Basis für Renovierung und Rekonfigurierung. Mit durchdachter Aktualisierung könnte das Anwesen zu einer komfortablen Familienresidenz, einem Mehrbettzimmer oder einem flexiblen Wohn-/Arbeitsraum werden.

Ein zentrales Highlight dieses Anwesens ist seine beeindruckende Palette an Nebengebäuden, die sein Potenzial deutlich erhöhen. Dazu gehören eine große 72 m2 große Werkstatt, eine Garage (18 m2), Büros (17 m2) und zusätzliche Lagerflächen, die außergewöhnliche Möglichkeiten für eine Vielzahl von Einsatzmöglichkeiten bieten. Ob Handwerker, Handwerker, Bastler oder Kleinunternehmer, diese Räume können in Werkstätten, Studios, professionelle Büros oder kreative Arbeitsplätze angepasst werden (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
Sie bieten auch spannende Möglichkeiten für den Umbau in Gastunterkünfte, Mietunterkünfte oder erweiterte Wohnbereiche.

Das großzügig angelegte 1.750 m2 große Grundstück stärkt den Reiz weiter und bietet ausreichend Freiflächen für die Gestaltung von Gärten, Freizeitbereichen oder praktischen Zufahrtszonen für Fahrzeuge und Ausrüstungen. Der potenzielle direkte Zugang zur Dordogne fügt eine seltene und attraktive Dimension hinzu, ideal für diejenigen, die die Natur, Flusswanderungen oder das Leben im Freien schätzen.

Günstig in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsanbindungen und dem Flughafen Bergerac gelegen, verbindet dieses Anwesen die urbane Erreichbarkeit mit einem langfristigen Entwicklungspotenzial.

Ideal für Käufer auf der Suche nach einem Renovierungsprojekt mit echten Mehrwert-Möglichkeiten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre umfangreichen Nebengebäude und anpassungsfähige Layout.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um die Größe, Flexibilität und zukünftige Möglichkeiten im Angebot voll zu schätzen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 145 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 133 028 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 9%