Villa in Bergerac, Dordogne

Gelegen in een gewilde woonwijk van Bergerac, op loopafstand van het centrum van de stad en de rivier de Dordogne, biedt dit karakter eigendom een zeldzame kans om een zeer veelzijdig huis of gemengd-gebruik project te creëren.

Het hoofdgebouw, met ongeveer 100 m2 woonoppervlak over twee verdiepingen, bestaat momenteel uit zes kamers en biedt een solide basis voor renovatie en herconfiguratie. Met een doordachte update, kan het pand een comfortabele familiewoning, een huis met meerdere slaapkamers, of een flexibele woon-/werkruimte worden.

Een belangrijk hoogtepunt van deze woning is de indrukwekkende reeks bijgebouwen, die het potentieel aanzienlijk vergroten. Deze omvatten een grote 72 m2 werkplaats, garage (18 m2), kantoren (17 m2) en extra opslagruimtes, die uitzonderlijke ruimte bieden voor een breed scala aan toepassingen. Of u nu een ambachtsman, ambachtsman, hobbyist, of kleine ondernemer, deze ruimtes kunnen worden aangepast in workshops, studio's, professionele kantoren, of creatieve werkruimtes (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).
Ze bieden ook spannende mogelijkheden voor omzetting in gastenaccommodatie, verhuur units, of uitgebreide woonruimtes.

Het royale terrein van 1.750 m2 versterkt de aantrekkingskracht verder, met ruime buitenruimte voor het ontwerpen van tuinen, recreatiegebieden of praktische toegangszones voor voertuigen en apparatuur. De potentiële directe toegang tot de rivier de Dordogne voegt een zeldzame en aantrekkelijke dimensie toe, ideaal voor diegenen die natuur, wandelingen langs de rivier of buitenleven waarderen.

Gunstig gelegen dicht bij winkels, scholen, vervoersverbindingen en luchthaven Bergerac, deze woning combineert stedelijke bereikbaarheid met lange termijn ontwikkeling potentieel.

Ideaal voor kopers op zoek naar een renovatieproject met echte toegevoegde waarde mogelijkheden, dit pand valt op dankzij zijn aanzienlijke bijgebouwen en aanpasbare lay-out.

Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de omvang, flexibiliteit en toekomstige mogelijkheden volledig te waarderen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 145 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 133 028 €
Koper commissie, inclusief belasting: 9%