Haus in Lauzès, Lot

Nur 30 Minuten von Cahors entfernt befindet sich dieses sympathisch renovierte ehemalige Dorfcafé mit angrenzender Gîte, separater, zweistöckiger Steinscheune und Garten.

In erhöhter Lage gelegen, hat es Blick auf dieses außergewöhnlich hübsche Dorf.
Das Haupthaus besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit freiliegenden Steinarbeiten, Balken, einem Holzofen und einer voll ausgestatteten Küche mit angeschlossener Speisekammer.
Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC.
Die Etage oben läuft die gesamte Länge des Anwesens und dient als Schlafzimmer mit Ankleideraum und Büro.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine Gäste-Gîte auf drei Ebenen. (Ein zukünftiger Besitzer muss für die notwendigen Genehmigungen erneut anwenden) Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Duschraum und separatem WC im Erdgeschoss, einem charmanten Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche im ersten Stock sowie einem Zwischengeschoss darüber, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Die Gîte verfügt über zwei Balkone, vorne und hinten, sowie einen kleinen privaten Garten.
Die erste Etage der zweistöckigen Steinscheune, die über eine lange Terrasse zugänglich ist, wird als Handwerkswerkstatt genutzt.
Das Erdgeschoss dieses Gebäudes wird als Werkstatt/Garage genutzt, konnte aber mit den notwendigen Genehmigungen in zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden.
Es gibt Keller unter der Länge des Haupthauses und eine Garage unter der Terrasse des Ferienhauses.
Der obere Garten ist über Steintreppen erreichbar und verfügt über reife Bäume und einen herrlichen Blick auf die Kirche und den Bach mit seinem lavoir, in der Mitte des Dorfes.
Dies ist eine charmante Eigenschaft, die viel zu loben hat.
Ein Besuch ist sehr empfehlenswert!
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Preis inkl. Agenturgebühren : 248 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 233 963 €
Einschließlich Käuferprovision: 6 %